Russian Journal of Housing Research最新文献

Стратегия пространственного развития и формирование поселенческой структуры экономики России 空间发展战略和俄罗斯经济的定居结构

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-06-30 DOI: 10.18334/ZHS.6.2.40812

Евгений Моисеевич Бухвальд, А.В. Кольчугина

引用次数: 3

Дискриминация арендатора: ксенофобия или практика безопасности 对租户的歧视:仇外心理或安全实践

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-06-30 DOI: 10.18334/ZHS.6.2.40814

Анна Юрьевна Казакова

{"title":"Дискриминация арендатора: ксенофобия или практика безопасности","authors":"Анна Юрьевна Казакова","doi":"10.18334/ZHS.6.2.40814","DOIUrl":"https://doi.org/10.18334/ZHS.6.2.40814","url":null,"abstract":": Domestic discrimination faced by certain categories of tenants in the rental market is usually interpreted through the psychological category of xenophobia, and immigrants from far and especially near abroad are considered as the main and practically the only vulnerable group in the scientific literature. The article, based on the results of the content analysis of ads on the rental of residential real estate of various types (price segments), refutes the hypothesis of a predominantly xenophobic or prestigious motivation for the selection of potential tenants by homeowners. Categories of tenants, most often subject to biased selection, are highlighted. In terms of frequency, families with children, especially single-parent families, are the least favored in comparison with the rest. Factor analysis by the principal component method shows that the main source of the owner’s demands is the care for the safety of the property located inside the housing and the cost of repairs. Owners manage the risks of temporary alienation of housing by economic means (price and deposit) and by non-economic means (formulation of role expectations in the text of the announcement).","PeriodicalId":149732,"journal":{"name":"Russian Journal of Housing Research","volume":"306 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2019-06-30","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"116186007","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Социально-экономические проблемы в вопросах развития деревянного домостроения 木制住房发展中的社会经济问题

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-06-30 DOI: 10.18334/ZHS.6.2.40696

Елена Борисовна Никитенко

引用次数: 0

Прикладной метод архитектурно-планировочной индивидуализации квартир

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-06-30 DOI: 10.18334/ZHS.6.2.40813

Алена Дмитриевна Пичугина

{"title":"Прикладной метод архитектурно-планировочной индивидуализации квартир","authors":"Алена Дмитриевна Пичугина","doi":"10.18334/ZHS.6.2.40813","DOIUrl":"https://doi.org/10.18334/ZHS.6.2.40813","url":null,"abstract":": The article touched upon the issues of customization of intra-apartment spaces: the existing methods of adapting apartments to customers’ requests were considered, and the architectural and planning features of various housing construction models were identified. The author has developed an applied method of architectural-planning customization of apartments by the users themselves using the planning constructor. For this, all possible zones in a multi-family residential building were structured into various categories and modified in the form of planning modules. The planning constructor allows users to combine modules, collecting apartments into blocks in an infinite number of variations, revealing to the residents almost limitless possibilities for individualizing apartments, while the architect, in this case, acts as a “moderator” and only slightly modifies the results. Architectural planning and design solutions were developed, as well as docking principles for residential buildings of three types: blocked building, gallery, and tower. The principles of creating facades of such buildings are described according to the same principle of the planning constructor; the principle of the location of vertical engineering communications in the house was described. To test the theory, the author has created a prototype of a future online platform with a planning constructor, which vividly illustrates the work of the resulting mechanism.","PeriodicalId":149732,"journal":{"name":"Russian Journal of Housing Research","volume":"189 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2019-06-30","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"122103089","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Формирование конкурентной стратегии девелоперской компании при строительстве объектов многоэтажной жилой недвижимости 开发公司开发多层住宅地产的竞争性战略

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-06-30 DOI: 10.18334/ZHS.6.2.40687

Татьяна Владимировна Учинина, Татьяна Владимировна Молокова

{"title":"Формирование конкурентной стратегии девелоперской компании при строительстве объектов многоэтажной жилой недвижимости","authors":"Татьяна Владимировна Учинина, Татьяна Владимировна Молокова","doi":"10.18334/ZHS.6.2.40687","DOIUrl":"https://doi.org/10.18334/ZHS.6.2.40687","url":null,"abstract":": In the unstable economic situation in the country in the primary housing market there is a drop in demand, due to a decrease in the purchasing power of the population and the increased risk of late commissioning of objects, or their transition to the category of “long-term construction”, so the companies-developers need to develop a competitive strategy to increase the liquidity of construction products. Application of theoretical (studying and generalization of results of researches of theoretical and scientific and practical developments in the sphere of building of the relations between consumers and builders in the housing market) and empirical (questioning of groups of consumers, sociological poll, the analysis of the statistical data which allowed to reveal consumer preferences in the primary market of multi-storey residential real estate) methods of research led to definition of three main strategic directions of activity of developers at implementation of investment and construction projects: focus on customer comfort, focus on fast sales and focus on the company’s image. The algorithm of decision-making by development companies on the choice of one or several strategic directions in the construction of residential real estate is also developed. The application of the algorithm will reveal the preferences and opportunities of investors and potential buyers, quickly choose the right direction of the project and successfully implement it. In practice, the results of the study will be useful for developers in modeling the strategy of positioning and promotion of the final product of construction activities for different groups of consumers in the housing market.","PeriodicalId":149732,"journal":{"name":"Russian Journal of Housing Research","volume":"23 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2019-06-30","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"121994380","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

引用次数: 1

Рецензия на монографию «Трансформация государственной жилищной политики Республики Беларусь» / М.М. Еременко. – Минск : БГПУ, 2019.

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-03-31 DOI: 10.18334/zhs.6.1.40707

В. М. Пилипенко

引用次数: 0

Мировые тенденции государственной жилищной политики 全球住房政策趋势

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-03-31 DOI: 10.18334/zhs.6.1.40121

Константин Аркадьевич Холодилин

引用次数: 0

Практика внедрения мероприятий по энергосбережению и исследование eco-friendly поведения жителей многоквартирных домов 实施节能措施和研究公寓居民的eco-friendly行为

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2019-03-31 DOI: 10.18334/zhs.6.1.40691

Ильнур Фаилович Гареев, Максим Анатольевич Шавшин

引用次数: 0

Моделирование инновационного проекта жилищного строительства в крупных мегаполисах 大都市住宅创新项目建模

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2018-12-30 DOI: 10.18334/zhs.5.4.40656

А. И. Рахматуллин

{"title":"Моделирование инновационного проекта жилищного строительства в крупных мегаполисах","authors":"А. И. Рахматуллин","doi":"10.18334/zhs.5.4.40656","DOIUrl":"https://doi.org/10.18334/zhs.5.4.40656","url":null,"abstract":"Сегодня в рамках различных проектов решения экологических проблем в Российской Федерации разработаны различные способы развития экостандартов. В данной статье рассматриваются процесс моделирования инновационного проекта жилищного строительства, исследуются принципы, направления и нормы развития экостандартов в строительстве инновационных объектов городской инфраструктуры, как основы формирования комфортности жилищной среды. Определена особая актуальность вопросов экостроительства при реализации «зеленых» стандартов. Представлен проект экостроительства в РТ, который претендует на первый в Республике Татарстан золотой сертификат по системе GREEN ZOOM. Рассмотрены вопросы привлечения наибольшего числа граждан в данные проекты. Результаты исследования будут полезны профессиональным участникам рынка недвижимости и заинтересованным ученым в области экономики экостроительства\u0000","PeriodicalId":149732,"journal":{"name":"Russian Journal of Housing Research","volume":"27 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2018-12-30","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"125095084","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Диспропорции на рынке жилищных инвестиций: анализ причин и оценка последствий 住房投资市场不平衡:原因分析和后果评估

Russian Journal of Housing Research Pub Date : 2018-12-30 DOI: 10.18334/ZHS.5.4.39694

Татьяна Юрьевна Овсянникова, Ольга Валерьевна Рабцевич, Ирина Владимировна Югова

{"title":"Диспропорции на рынке жилищных инвестиций: анализ причин и оценка последствий","authors":"Татьяна Юрьевна Овсянникова, Ольга Валерьевна Рабцевич, Ирина Владимировна Югова","doi":"10.18334/ZHS.5.4.39694","DOIUrl":"https://doi.org/10.18334/ZHS.5.4.39694","url":null,"abstract":"Статья посвящена исследованию рыночных диспропорций, присущих рынку жилищных инвестиций. Объектом исследования является рынок жилищных инвестиций, в рамках которого осуществляются инвестиции в воспроизводство жилищного фонда: производство, распределение, обмен, потребление и реновацию жилища. Целью исследования является выявление и анализ рыночных диспропорций на рынке жилищных инвестиций и оценка их последствий. Данный рынок играет особую роль в развитии национальной и региональной экономик в силу значительного мультипликативного эффекта, вызываемого инвестициями в воспроизводство жилища. Актуальность работы обусловлена выявленными негативными тенденциями в функционировании рынка жилищных инвестиций, проявляющимися в существовании структурных, воспроизводственных, количественных, ценовых, пространственных и других диспропорций в его развитии. Выявленные диспропорции являются следствием серьёзных деформаций производственных отношений на рынке жилья и неэффективных мер государственного регулирования. В то же время они приводят к новым диспропорциям, проявляющимся в низкой доступности жилья для населения, неблагоприятной конкурентной среде на рынке жилищных инвестиций, нарастающем износе существующего жилищного фонда, дисбалансе цен на рынке жилья и других. Выявление и оценка диспропорций на рынке жилищных инвестиций необходимы для корректировки государственной политики в сфере воспроизводства жилищного фонда, выработке эффективных мер воздействия государства на субъектно-объектные отношения с целью сбалансированного устойчивого развития рынка жилищных инвестиций и решения в стране жилищной проблемы. \u0000Ключевые слова\u0000\u0000","PeriodicalId":149732,"journal":{"name":"Russian Journal of Housing Research","volume":"35 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2018-12-30","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"116443898","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

引用次数: 1