Revista de Ativos de Engenharia最新文献

GESTÃO DO VALOR: UMA VISÃO NORMATIVA 价值管理：规范性构想

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 2023-07-03 DOI: 10.29073/rae.v1i2.713

D. Gaspar, Patrícia Simões, Odete Lopes, J. Clara, Diana Reguenga

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FATORES-CHAVE DE SUCESSO NA JORNADA DA GESTÃO DE ATIVOS E CERTIFICAÇÃO ISO 55001 DA E-REDES e-redes 资产管理和 ISO 55001 认证之旅的关键成功因素

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 2023-07-03 DOI: 10.29073/rae.v1i2.731

Ricardo Prata, Miguel Freitas, Cristina Carvalho

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ESTRATÉGIAS PARA A OTIMIZAÇÃO DA EXECUÇÃO DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS: APLICAÇÃO À REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS EM CENÁRIOS IMPREVISTOS 优化房地产项目执行的战略：应用于意外情况下的楼房修复

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 2023-07-03 DOI: 10.29073/rae.v1i2.699

Pedro Especial, Filipa Salvado, Paula Couto

{"title":"ESTRATÉGIAS PARA A OTIMIZAÇÃO DA EXECUÇÃO DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS: APLICAÇÃO À REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS EM CENÁRIOS IMPREVISTOS","authors":"Pedro Especial, Filipa Salvado, Paula Couto","doi":"10.29073/rae.v1i2.699","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.699","url":null,"abstract":"As atividades de gestão de ativos, designadamente as que envolvem a reabilitação de edifícios, tem vindo a aumentar a sua relevância na economia do país sendo, no entanto, um tipo de investimento que comporta riscos. Acresce também que o processo de tomada de decisão sobre estes investimentos é complexo, e requer análises de viabilidade. Nesse sentido, o presente artigo desenvolve estratégias para a otimização da execução de projetos imobiliários, através da definição, organização e estruturação de uma metodologia de apoio à tomada de decisão. Contempla a análise a diversas fases fundamentais, nomeadamente: plano de negócios e estudos de viabilidade; diligências de caráter técnico, jurídico e financeiro; financiamento; processo de negociação e aquisição; projeto de licenciamento e projeto de execução; processo de concurso; fase de execução da empreitada; plano de marketing e estratégia de vendas. Esta metodologia é aplicada a um caso de estudo relacionado com a reabilitação de um edifício. Explora-se uma estratégia com vista à otimização da execução do projeto imobiliário sujeito a condicionantes extremas. Salientam-se os imprevistos relacionados com os tempos de pandemia que se verificaram nos últimos anos, e que revelaram um impacto considerável no que respeita ao aumento de preços e à escassez de materiais, de equipamentos, e de mão-de-obra.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"9 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139363900","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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AVALIAÇÃO DO IMPACTO DE UM SISTEMA INFORMÁTICO DE GESTÃO DA MANUTENÇÃO PARA APOIO À IMPLEMENTAÇÃO DE SISTEMAS DE GESTÃO DE ATIVOS PELA NORMA ISO 55001 评估计算机化维护管理系统对支持按照 ISO 55001 标准实施资产管理系统的影响

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 2023-07-03 DOI: 10.29073/rae.v1i2.683

João Figueiredo, Rosalina Pinto, David Braga, José Torres Farinha, Hugo Raposo

{"title":"AVALIAÇÃO DO IMPACTO DE UM SISTEMA INFORMÁTICO DE GESTÃO DA MANUTENÇÃO PARA APOIO À IMPLEMENTAÇÃO DE SISTEMAS DE GESTÃO DE ATIVOS PELA NORMA ISO 55001","authors":"João Figueiredo, Rosalina Pinto, David Braga, José Torres Farinha, Hugo Raposo","doi":"10.29073/rae.v1i2.683","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.683","url":null,"abstract":"O setor industrial é cada vez mais competitivo. Progressivamente as empresas têm cada vez mais o desafio de se destacar entre os seus concorrentes. Uma opção para esta diferenciação é o acompanhamento, tanto na evolução tecnológica como na evolução da área de gestão, designadamente a de ativos físicos. Estas duas áreas interligam-se através da convergência entre a Indústria 4.0, a evolução dos softwares de gestão e a transformação digital. A gestão de ativos físicos é um tema que ganhou interesse no final do século XX, tendo sido amplificado no início do século XXI, quando foram criados documentos para a implementação de um sistema baseado neste conceito, inicialmente suportado nas PAS 55 e, posteriormente, na família de normas da série ISO 5500X, sendo estas mais adaptáveis à indústria atual. Os sistemas de gestão de ativos baseados nos requisitos da norma ISO 55001 trazem benefícios endógenos, nas vertentes estratégica e estrutural e, de forma exógena, no prestígio, tanto interno como externo da Organização, possibilitando às empresas que, ao obter um grau de certificação nesta norma, se destacam dos seus concorrentes, propiciando a otimização dos seus ativos, a racionalização de custos e a conformidade com os requisitos de segurança e qualidade. O presente artigo refere-se a um projeto realizado em meio académico, mas validado em contexto empresarial, visando avaliar o papel de sistemas informáticos de gestão da manutenção na implementação de sistemas de gestão de ativos baseados na norma ISO 55001 em organizações industriais. Esta avaliação é feita através do estudo do nível de cumprimento dos requisitos da norma ISO 55001. Os resultados demonstram que o estudo realizado, foi positivo no contributo da relação entre sistemas informáticos e a norma ISO 55001.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"35 1","pages":""},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"2023-07-03","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"139363729","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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DECISÕES ESTRATÉGICAS NO CICLO DE VIDA DOS ATIVOS CONSTRUÍDOS BASEADAS EM INFORMAÇÃO TÉCNICO-FUNCIONAL E FINANCEIRA 根据技术、功能和财务信息，在已建资产的生命周期内做出战略决策

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i1.649

Filipa Salvado, Nuno Almeida, Álvaro Azevedo

{"title":"DECISÕES ESTRATÉGICAS NO CICLO DE VIDA DOS ATIVOS CONSTRUÍDOS BASEADAS EM INFORMAÇÃO TÉCNICO-FUNCIONAL E FINANCEIRA","authors":"Filipa Salvado, Nuno Almeida, Álvaro Azevedo","doi":"10.29073/rae.v1i1.649","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.649","url":null,"abstract":"As funções financeiras e as funções relacionadas com o desempenho técnico e funcional (não financeiras) estão incorporadas nas atividades de gestão do ciclo de vida de qualquer dos ativos construídos. Essas funções fornecem informação relevante para o estabelecimento de estratégias de operação e de manutenção, bem como para o processo de tomada de decisão relacionado com investimentos a longo prazo em reparações, substituições e reabilitações. O objetivo deste artigo é demonstrar os efeitos da utilização destes dois tipos de funções nas decisões estratégicas de longo prazo da gestão de ativos. Esta demonstração é feita por recurso a uma análise de informação financeira, técnica e funcional de portefólios de edifícios. Para tal, apresenta-se um caso de estudo de dois edifícios escolares públicos construídos, respetivamente nas décadas de 40 e 80 do século passado, nos quais foram realizadas intervenções profundas de reabilitação no ano de 2010. Consideram-se e comparam-se os efeitos das funções utilizadas para apoiar o processo de tomada de decisão nos períodos que antecederam e sucederam essas intervenções. Os resultados dos cálculos de taxas de depreciação funcional equivalente e financeiras, mostram um desalinhamento entre funcões financeiras e não financeiras e realçam a importância de que se promova esse alinhamento, tendo em vista uma otimização da gestão do ciclo de vida destes edifícios.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"29 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"129404031","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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RECURSOS HUMANOS NA ERA DA QUARTA REVOLUÇÃO INDUSTRIAL: REVISÃO SISTEMÁTICA DA LITERATURA SOBRE COMPETÊNCIAS PARA A INDÚSTRIA 4.0 第四次工业革命时代的人力资源:工业4.0技能文献的系统回顾

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i1.646

Paulo Gomes, José Martinho

{"title":"RECURSOS HUMANOS NA ERA DA QUARTA REVOLUÇÃO INDUSTRIAL: REVISÃO SISTEMÁTICA DA LITERATURA SOBRE COMPETÊNCIAS PARA A INDÚSTRIA 4.0","authors":"Paulo Gomes, José Martinho","doi":"10.29073/rae.v1i1.646","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.646","url":null,"abstract":"Vivemos atualmente na era da digitalização e transformação das tecnologias de apoio à produção, resultantes da introdução de tecnologias digitais disruptivas, impactando a organização industrial e a eficiência dos seus processos. A designada Quarta Revolução Industrial, ou Indústria 4.0, é caracterizada por uma fusão de tecnologias, confundindo os limites entre o físico, o digital e o biológico, mudando a natureza de muitos empregos e criando outros até aqui inexistentes. O papel crescente das tecnologias ligadas à Indústria 4.0 cria oportunidades, com o surgimento de novas ferramentas e modos de trabalho criadoras de um novo conjunto de especializações, bem como ameaças, com a possibilidade de substituição de certas profissões por máquinas e software. Será assim importante especificar quais as competências fundamentais à força de trabalho, mas também como avaliar a capacidade dos recursos humanos para a aquisição dessas novas competências digitais. Este trabalho pretende apresentar uma revisão bibliográfica sobre este tema, com especial incidência sobre quais as competências para a Indústria 4.0 e que processos através dos quais a força de trabalho se pode preparar para esta nova realidade. Dos resultados preliminares aqui apresentados, destaca-se a importância atribuída a capacidades não técnicas, bem como algumas oportunidades de pesquisa futuras.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"222 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"127684313","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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FUNDAMENTOS E PERSPETIVAS DE INOVAÇÃO NA GESTÃO DE ATIVOS DE ENGENHARIA 工程资产管理创新的基础与展望

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i1.644

Nuno Almeida

{"title":"FUNDAMENTOS E PERSPETIVAS DE INOVAÇÃO NA GESTÃO DE ATIVOS DE ENGENHARIA","authors":"Nuno Almeida","doi":"10.29073/rae.v1i1.644","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.644","url":null,"abstract":"O presente artigo combina os aspetos tradicionais da gestão aplicada a realizações da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) com os da área transdisciplinar emergente da gestão de ativos. Aborda também o papel da inovação e do empreendedorismo na afirmação da abordagem da gestão de ativos de engenharia com particular incidência no âmbito específico dos ativos construídos. Esta combinação justifica-se pelos crescentes desafios colocados na gestão de empreendimentos de infraestruturas, edifícios e instalações industriais que servem funções críticas para o funcionamento das sociedades. O envelhecimento e a natural degradação da condição deste tipo de sistemas de ativos físicos críticos implicam necessidades elevadas de investimento de renovação e modernização nas próximas décadas, exigindo a mobilização de recursos limitados que podem não estar imediatamente disponíveis. Isto tem atraído atenções para o potencial dos conceitos e princípios da gestão de ativos no domínio da Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e para a necessária adaptação e inovação da abordagem clássica da gestão da construção e dos empreendimentos de construção para integrar esses mesmos conceitos e princípios.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"108 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"121394241","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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ESTUDO COMPARATIVO ENTRE DIFERENTES TIPOS DE INTEGRAÇÃO DE SISTEMAS DE FACILITY MANAGEMENT E BUILDING INFORMATION MODELING 不同类型设施管理系统集成与建筑信息建模的比较研究

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i2.654

Rodrigo Sampaio, António Costa, I. Flores-Colen

{"title":"ESTUDO COMPARATIVO ENTRE DIFERENTES TIPOS DE INTEGRAÇÃO DE SISTEMAS DE FACILITY MANAGEMENT E BUILDING INFORMATION MODELING","authors":"Rodrigo Sampaio, António Costa, I. Flores-Colen","doi":"10.29073/rae.v1i2.654","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.654","url":null,"abstract":"A Gestão de Instalações ou Facility management (FM) é uma atividade profissional que contribui para a manutenção, melhoria e adequação dos edifícios em condições de uso, envolvendo atividades multidisciplinares e contando com diferentes tecnologias para promover um ambiente produtivo que suporte os objetivos primordiais da organização. Além disso, vários sistemas específicos carregam as informações do FM. Com o aparecimento dos edifícios inteligentes, que incorporam a maioria dos espaços com objetos inteligentes, o Building Information Modelling (BIM) tem proporcionado aos gestores uma melhoria na qualidade das operações a custos mais baixos e num tempo mais reduzido, permitindo a troca de informações entre os diversos stakeholders envolvidos. No entanto, um dos maiores desafios para a adoção da abordagem BIM é garantir uma troca de informação eficiente e robusta. Ademais, devido ao elevado número de dados gerados ao longo do ciclo de vida de um ativo, é crucial fornecer consistência de troca de informação, rastreabilidade e um repositório a longo prazo, de modo a que as soluções atuais devam incluir a integração de dados de sistemas FM e BIM. Assim, a interoperabilidade e a integração automática são os principais motivos de problemas durante o ciclo de vida de um ativo, assim como a assimetria de informação e a fragmentação de dados. Para isso, modelos de dados de padrão aberto melhoram essa integração entre modelos BIM e os sistemas FM. Este artigo discute abordagens convencionais com potencial e maior impacto na integração de dados FM e seus benefícios e deficiências.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"1 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"115815535","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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DESENVOLVIMENTO E APLICAÇÃO DE METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DA MATURIDADE EM GESTÃO DE ATIVOS 资产管理成熟度评估方法的开发与应用

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i2.708

José Sobral, Filipa Tancredo

{"title":"DESENVOLVIMENTO E APLICAÇÃO DE METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DA MATURIDADE EM GESTÃO DE ATIVOS","authors":"José Sobral, Filipa Tancredo","doi":"10.29073/rae.v1i2.708","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i2.708","url":null,"abstract":"A maior parte das organizações encontra-se num período de grande revolução tecnológica, de implementação de novos procedimentos e novas formas de gestão dos seus ativos. Assim, para ir ao encontro das exigências e desafios colocados, as organizações têm vindo a desenvolver estratégias para criar o maior valor a partir dos ativos, alinhando a sua gestão aos vários níveis, por forma a extrair o máximo desempenho, com condições de segurança e com custos otimizados. Esta gestão passa por aplicar as melhores práticas em termos de gestão de ativos. No entanto, verifica-se que as organizações se encontram em patamares distintos em termos de maturidade nesta temática. O presente trabalho apresenta o desenvolvimento de uma metodologia que visa identificar o nível de maturidade das organizações, de acordo com os requisitos definidos na norma ISO 55001. A abordagem apresentada diferencia-se de outras existentes, tendo um cariz aplicacional simples. A metodologia proposta foi aplicada em três organizações distintas, permitindo em cada situação observar cada grupo de requisitos e identificar as lacunas existentes em cada organização, com vista a propostas de ações específicas, conducentes a uma melhoria da gestão dos ativos físicos.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"85 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"129889900","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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IMPACTO DA REABILITAÇÃO NA MELHORIA DA RESILIÊNCIA DE EDIFÍCIOS ESCOLARES PÚBLICOS 康复对提高公立学校建筑弹性的影响

Revista de Ativos de Engenharia Pub Date : 1900-01-01 DOI: 10.29073/rae.v1i1.658

M. Silva

{"title":"IMPACTO DA REABILITAÇÃO NA MELHORIA DA RESILIÊNCIA DE EDIFÍCIOS ESCOLARES PÚBLICOS","authors":"M. Silva","doi":"10.29073/rae.v1i1.658","DOIUrl":"https://doi.org/10.29073/rae.v1i1.658","url":null,"abstract":"A segurança das pessoas e o elevado valor dos bens construídos e dos seus conteúdos, bem como a sua criticidade na satisfação das necessidades básicas e bem-estar das comunidades, sempre suscitaram preocupações quanto à sustentabilidade, resiliência e fiabilidade do ambiente construído. A resiliência dos ativos construídos está frequentemente ligada à formulação de políticas e estratégias para o ambiente construído após eventos catastróficos ou traumáticos. É um conceito multidimensional que abrange aspetos físicos, infra-estruturais, ambientais, económico-sociais, regulamentares e organizacionais. O presente artigo apresenta os resultados da aplicação de um sistema de classificação de resiliência assente numa abordagem holística, abrangente e sistemática, a diferentes tipos de edifícios, em qualquer fase do seu ciclo de vida. Em particular, analisa a resiliência de edifícios de escolas públicas portuguesas a diferentes riscos do ponto de vista da engenharia, nomeadamente no que diz respeito à segurança estrutural e de manutenção do edifício. Os edifícios escolares analisados, construídos ao longo do século XX, tiveram intervenções alargadas, entre 2009 e 2011, no âmbito de um programa nacional de investimento público. Os edifícios foram analisados antes e após intervenções de reabilitação. Relativamente a indicadores económicos e a investimento potencial, nota-se que as intervenções de reabilitação apresentam impacto positivo na classificação da resiliência.","PeriodicalId":169901,"journal":{"name":"Revista de Ativos de Engenharia","volume":"1 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0,"publicationDate":"1900-01-01","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":null,"resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":"128883455","PeriodicalName":null,"FirstCategoryId":null,"ListUrlMain":null,"RegionNum":0,"RegionCategory":"","ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":"","EPubDate":null,"PubModel":null,"JCR":null,"JCRName":null,"Score":null,"Total":0}

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