【往期回顾】渠涛：关于住宅建设用地使用权“自动续期”的思考

本文探讨了住宅建设用地使用权“自动续期”的法律问题及其背后的土地财政制度。文章首先分析了《物权法》第149条未规定续期税费问题的原因，指出《物权法》作为私法不宜规定行政法调整的税费问题。接着，文章通过比较法视角，论证了土地财政在国内外均普遍存在，并强调不动产税收是地方财政的重要来源。最后，文章提出了构建住宅建设用地使用权续期制度的建议，包括统一征税、累进税制的引入以及税制透明化等，以实现社会公平和财政可持续。