【往期经典】程啸：不动产登记簿的权利事项错误与不动产善意取得

本文探讨了不动产登记簿上的权利事项错误与非权利事项错误的区分，并指出权利事项错误是适用不动产善意取得的前提条件。研究背景在于我国《物权法》对善意取得制度的统一规定，但实践中对不动产善意取得的适用前提及第三人善意的认定存在分歧。研究目的是明确不动产善意取得的适用前提，并探讨第三人善意的认定标准。结论认为，不动产登记簿的权利事项错误是适用善意取得的前提，且第三人善意的认定应围绕登记簿的权利事项错误展开，不应包括重大过失的要件。此外，文章还讨论了冒名处分和借名登记等情形下的善意取得问题。