刘守英等：住房租赁制度改革对居民消费倾向的影响：基于2017年“租购并举”政策的经验研究

本文基于扩大内需的背景，探讨住房租赁制度改革对居民消费倾向的影响。研究以2017年“租购并举”政策试点为冲击，通过双重差分模型分析发现，租房权利深化能显著提升居民消费倾向，其机制包括增加租赁房源供给、减缓房价租金增速以降低居住成本，并通过“产权效应”和“权利效应”改善不同家庭的消费挤出。结论表明，住房供给侧改革有助于调节市场结构、稳定预期，从而促进消费。政策建议包括多渠道增加租赁住房供给、完善集体土地制度设计及推动“租购同权”建设。