Rifiuto di trascrizione di atto identificativo di beni immobili in trust (Trib. Savona, 30 novembre 2023)

Tesi Il decreto del Tribunale di Savona del 30 novembre 2023 rigetta il reclamo avverso il rifiuto di trascrizione di un atto identificativo di beni vincolati in trust. L’articolo espone le modalità procedurali che occorre seguire per pubblicizzare nei registri immobiliari atti di trust stranieri che vincolano beni immobili in trust siti in Italia e i connessi compiti del notaio italiano. Il Tribunale, nel rigettare il reclamo, con argomentazioni condivisibili, afferma che l’atto notarile non produce alcun effetto vincolativo degli immobili in trust né un effetto traslativo dei beni al trustee, né è collegabile a un precedente atto trascritto ed è quindi corretto il rifiuto di trascrizione opposto dal Conservatore dei registri immobiliari. The author’s view The decree of the Court of Savona of 30 November 2023 rejects a claim against the refusal to register a deed identifying property held in trust. The article addresses the procedures to be followed for the registration in the Land Registry of foreign deeds of trust binding properties located in Italy and the duties of the Italian notary in this context. Dismissing the claim, the Court held, with well-founded arguments, that the notarial deed did not produce any binding effect on the properties held in trust, nor any transfer of the assets to the trustee, nor could it be linked to a previously registered deed, and that the refusal of the registration, which was opposed by the Registrar of the Land Registry, was therefore correct.