نظام ملكية الطبقات (النظام الأساسي للعقارات المشتركة) وفقاً لقانون تنظيم ملكية الطوابق والشقق في العمارات العراقي رقم (61) لسنة 2000(دراسة مقارنة)

Arab Researcher Pub Date : 2023-04-11 DOI:10.57072/ar.v1i2.31

تركي مصطفى القاضي

{"title":"نظام ملكية الطبقات (النظام الأساسي للعقارات المشتركة) وفقاً لقانون تنظيم ملكية الطوابق والشقق في العمارات العراقي رقم (61) لسنة 2000(دراسة مقارنة)","authors":"تركي مصطفى القاضي","doi":"10.57072/ar.v1i2.31","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"يعدّ نظام الملكية المشتركة الوثيقة الهادفة إلى إحلال نوع من التوازن بين المصالح الفردية للملاك المشتركين والمصالح الجماعية للملكية المشتركة؛ إذ أورد له الفقه عدة تعريفات لعل أهمها من يعدّه بمثابة الميثاق الجماعي لملاك الشقق والطبقات والمحلات وعليهم احترام مقتضياته بغض النظر عن مشاركتهم أو عدم مشاركتهم في وضعه. \nوقد يضع اتحاد ملاك الطبقات أو الشقق نظاماً أو لائحة لإدارة الأجزاء المشتركة والالتزام بمضمونها، وقد توضع هذه اللائحة بمعرفة الملاك انفسهم إذا لم يوجد اتحاد لإدارة تلك الأجزاء المشتركة، ويتضمن هذا النظام طريقة إدارة الأجزاء المشتركة، ومدى التزامات الملاك لصيانة وحفظ وإصلاح وحراسة الأجزاء المشتركة، ومدى حقوق الملاك للانتفاع بتلك الأجزاء. \nوفي حالة تكوين اتحاد يضم الملاك، نتبين كيفية توجيه الدعوة للملاك الى الاجتماع، وطريقة اصدار القرارات وإعلانها وتنفيذها، ولهذا النظام آثاره بالنسبة لملاك الطبقات مما تقتضي التعرض لدراسة هذه الآثار مع بيان ما قد يكون لها من أثر بالنسبة للغير. \nفما نظام ملكية الطبقات؟ وما طبيعته القانونية؟","PeriodicalId":403772,"journal":{"name":"Arab Researcher","volume":"10 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2023-04-11","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Arab Researcher","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.57072/ar.v1i2.31","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Abstract

يعدّ نظام الملكية المشتركة الوثيقة الهادفة إلى إحلال نوع من التوازن بين المصالح الفردية للملاك المشتركين والمصالح الجماعية للملكية المشتركة؛ إذ أورد له الفقه عدة تعريفات لعل أهمها من يعدّه بمثابة الميثاق الجماعي لملاك الشقق والطبقات والمحلات وعليهم احترام مقتضياته بغض النظر عن مشاركتهم أو عدم مشاركتهم في وضعه. وقد يضع اتحاد ملاك الطبقات أو الشقق نظاماً أو لائحة لإدارة الأجزاء المشتركة والالتزام بمضمونها، وقد توضع هذه اللائحة بمعرفة الملاك انفسهم إذا لم يوجد اتحاد لإدارة تلك الأجزاء المشتركة، ويتضمن هذا النظام طريقة إدارة الأجزاء المشتركة، ومدى التزامات الملاك لصيانة وحفظ وإصلاح وحراسة الأجزاء المشتركة، ومدى حقوق الملاك للانتفاع بتلك الأجزاء. وفي حالة تكوين اتحاد يضم الملاك، نتبين كيفية توجيه الدعوة للملاك الى الاجتماع، وطريقة اصدار القرارات وإعلانها وتنفيذها، ولهذا النظام آثاره بالنسبة لملاك الطبقات مما تقتضي التعرض لدراسة هذه الآثار مع بيان ما قد يكون لها من أثر بالنسبة للغير. فما نظام ملكية الطبقات؟ وما طبيعته القانونية؟

查看原文本刊更多论文

根据2000年第61号《伊拉克建筑楼层和公寓所有权管理法》(比较研究)，种姓制度(《共有不动产章程》)

共同所有权制度是一种文件，旨在在共同所有人的个人利益与共同财产的集体利益之间达成某种平衡;学说对他提出了若干定义，其中最重要的是那些被认为是公寓、阶级和店主集体宪章》的人，不论他们是否参与其地位，都必须遵守《宪章》的规定。种姓或公寓所有人联合会可制定管理共同部分的制度或条例，并遵守其内容，如果没有管理这些共同部分的联合会，则这些条例可由所有人自行制定，其中包括共同部分的管理方式、所有者维护、保存、维修和保管共有部分的义务的范围，以及所有人利用这些部分的权利。如果成立了一个由业主组成的联合会，我们就会知道如何邀请业主参加会议，以及如何作出、宣布和执行决定，以及这一制度对种姓所有者的影响。那种姓制是什么?他的法律性质是什么?

本文章由计算机程序翻译，如有差异，请以英文原文为准。

求助全文

约1分钟内获得全文求助全文

来源期刊

Arab Researcher

自引率

0.00%

发文量