Evolução histórica da verticalização de Balneário Camboriú: Orla da Praia e área central da cidade

Abstract

Balneário Camboriú localiza-se em Santa Catarina, conta com 108.089 habitantes (IBGE 2010) e área territorial de 46 km², com 100% desta área em perímetro urbano. Este trabalho tem como objetivo o mapeamento e a análise da evolução histórica da verticalização, relativa a distribuição espacial dos edifícios na área central do município e dos índices urbanísticos presentes nos Planos Diretores vigentes desde a sua emancipação em 1964, como também, dos dados estatísticos demográficos dos censos ao longo desde período, levantados junto à prefeitura municipal e ao IBGE. Os resultados demonstram a crescente verticalização em bairros contíguos ao centro, a partir do desenvolvimento da orla e do aumento das populações fixa e flutuante, e consequentemente a demanda por novos empreendimentos – algo que já é visto como característica única de Balneário Camboriú no contexto em que está inserida. Balneario Camboriu is located in Santa Catarina, with 108.089 inhabitants (IBGE 2010) and an area of 46 sq km, with 100% of this area in the urban perimeter. This research aims to map and analyze the Historical Evolution of the Verticalization relative to the spatial distribution of the buildings within the city and Urban Index within the current and past Master Plan zoning laws since its emancipation in 1964, as well as statistical demographic data retrieved from the various census in this period, gathered with the Urban Planning division of the city hall, as well as with IBGE. The results show an increase of the city.s verticalizationin the areas adjacent from the center, from the development of the seashore and increase of population (fixed and floating) . and the consequent demand for new undertakings . something well known as a strong characteristic of BalnearioCamboriu in the context it is inserted.