Inexactitudes registrales y proyecciones respecto de la seguridad jurídica

La publicidad de los derechos reales es necesaria para que tengan oponibilidad erga omnes. Su finalidad es la protección del tráfico jurídico y garantía de seguridad jurídica. Por ello, los asientos registrales deberían ser exactos. En materia de derechos reales inmobiliarios la publicidad, en Argentina, se asienta en la fe pública registral. No obstante, pueden existir inexactitudes registrales. En el presente artículo se analizará cómo rectificar las discordancias entre la realidad jurídica extra-registral y lo publicitado, y las proyecciones que tiene respecto de terceros interesados de buena fe.ABSTRACT Abstract: Publicity of property rights is necessary for them to be opposable erga omnes. Its purpose is the protection of economic traffic and the guarantee of legal certainty. Therefore, the register entries should be exact. In Argentina, real estate property rights are based on public registry faith. However, there may be registration inaccuracies. This article will analyze how to rectify the discrepancies between the extra-registry and registry reality, and the projections it has regarding bona fide third parties. SUMARIO I. Introducción. II. Inexactitudes registrales: concepto y supuestos. III. Rectificación de las Inexactitudes registrales. IV. Proyecciones de las Inexactitudes Registrales en la seguridad jurídica. V. Reflexiones finales.