办公室和商业场所的租赁、大流行和Remissio Mercedis

Q4 Social Sciences

Revista Chilena de Derecho Privado Pub Date : 2022-12-30 DOI:10.32995/s0718-80722022677

Javier Esteban Rodríguez Diez

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摘要

这一评论分析了最近一项将《公约》第1932条适用于冠状病毒大流行的判决，该判决将冠状病毒大流行描述为“法律缺陷”，使承租人免于支付租金。特别评论了根据这一规则纳入这一流行病的标准，以及免除承租人支付全部租金的事实，并承认承租人有可能在对享受该物品的限制持续期间暂停付款。

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ARRENDAMIENTO DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, PANDEMIA Y REMISSIO MERCEDIS

Este comentario analiza una reciente sentencia que aplica el art. 1932 del CC a la pandemia del coronavirus, la que califica como un “vicio jurídico” que eximiría al arrendatario del pago de la renta. Se comentan especialmente los criterios para subsumir la pandemia bajo esta norma, así como el hecho de que se eximiera al arrendatario del pago del total de la renta y se le reconociera la posibilidad de suspender su pago mientras durasen las restricciones al goce de la cosa.

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