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摘要
La Victoria区位于利马大都会(秘鲁)，由于其中心位置，在1940年至1970年间经历了快速的人口和城市增长，成为商业发展的理想空间。然而，在住房和城市发展方面缺乏规划和公共政策的实施，加上工业和商业的压力，使它成为一个有吸引力的居住区，导致该地区的居民从20世纪80年代到现在稳步下降。本文通过对土地使用和关税价值演变的分析，解释了该地区分区的变化，并提出了商业压力和la Victoria地区居民人口减少之间的直接关系。
Uso del suelo y transformación de la estructura urbana del distrito de La Victoria, Lima, Perú
El distrito de La Victoria, ubicado en Lima metropolitana (Perú), experimentó unrápido crecimiento demográfico y urbano entre 1940 y 1970 debido a su céntricaubicación, convirtiéndose en un espacio ideal para el desarrollo comercial. Sinembargo, la falta de planificación y concreción de las políticas públicas en materiade vivienda y desarrollo urbano, sumado a la presión industrial y comercial, lerestó atractivo como zona residencial, lo que ocasionó la disminución constante delos residentes del distrito desde la década de 1980 hasta la actualidad. Medianteel análisis de la evolución del uso y valor arancelario del suelo, en este artículoexplicamos las transformaciones de la zonificación del distrito y proponemos queexiste una relación directa entre presión comercial y disminución de la poblaciónresidente en el distrito de La Victoria.
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