Productions, acteurs, et stratégies de la promotion immobilière privée dans le renouvellement des espaces péricentraux à Annaba (Est Algérien). Essai de décryptage

À Annaba, les espaces péricentraux enregistrent, depuis près de deux décennies, un renouvellement du vieux bâti notamment par la construction de nouvelles promotions immobilières privées destinées à de nouvelles catégories sociales plus aisées qui se relocalisent dans les quartiers proches du centre-ville. Ce renouvellement, essentiellement produit par l’initiative des acteurs privés et stimulé par les mécanismes de l’offre et de la demande, entraine conjointement des transformations urbanistiques, architecturales et sociales suggérant l’émergence d’un processus de gentrification à Annaba. L’objectif de cet article est d’identifier les différents types d'acteurs intervenant dans ce renouvellement, les configurations spatiales et architecturales produites, le profil socio-économique des ménages occupant les nouveaux immeubles ainsi que les motivations de leur choix résidentiel. L’article vise également à décrypter les stratégies reliant les différents acteurs pour mieux saisir les mécanismes de production des logements neufs par les promoteurs immobiliers privés dans ces espaces péricentraux.