Reconstruire la ville en ville, tendances et enjeux

Cet article constitue l’introduction à ce numéro consacré au thème de la reconstruction de la ville en ville et de la requalification des centres. Il dresse un état des lieux des principales tendances de l’urbanisation ainsi que des débats en cours. Une première partie s’intéresse à la dynamique d’étalement urbain, aux critiques qui lui sont adressées, ainsi qu’au modèle alternatif de la ville compacte. Ensuite, les facteurs concourant à une revalorisation des centres sont traités: la politique fédérale, les stratégies des villes, l’activité du marché immobilier et l’attrait résidentiel et culturel des villes. Certains enjeux et limites du regain d’attractivité des centres sont mis en perspective : la consommation croissante d’espace habitable, la concurrence entre collectivités territoriales, le risque de gentrification et l’intégration des principes de durabilité. Finalement, les articles réunis dans cet ouvrage et leur contribution au débat sont présentés.