Salih Durer, Ayşegül Berrak Köten
{"title":"Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kârlılık oranlarının borsa performansına etkisi","authors":"Salih Durer, Ayşegül Berrak Köten","doi":"10.15637/jlecon.8.3.09","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), halka açılma yoluyla toplanan fonların gayrimenkul sektörüne kanalize edilmesi suretiyle belli bir miktardaki birikimleri ile gayrimenkule yönelik yatırımda bulunmak isteyen tasarruf sahiplerinin meydana gelen değer artışından yararlanmaları bakımından önem taşımaktadır faydalanmalarını sağlamaları açısından önemlidir. Böylelikle GYO’lar, yatırımcıların yalnız başlarına satın alımlarını gerçekleştiremeyecekleri gayrimenkullere ortak olabilme imkânı sunmaktadır. Özellikle, gelişmekte olan ülkelerde gayrimenkul yatırımları, diğer yatırım alanlarına göre daha az riskli olmaları ve yatırımcılara uzun vadede daha yüksek getiri sağlamaları nedeniyle yatırımcılar için daha cazip görünmektedir. Ayrıca, GYO’ların kârlılık oranlarının borsa performanslarını nasıl ve ne yönde etkileyeceği de yatırımcılar için önem taşımaktadır. Türkiye’de son yıllarda gayrimenkul sektöründe gözlemlenen hareketlilik, yatırımcıların gayrimenkul projelerine yönelmelerinin yanı sıra GYO’lara yatırımda bulunarak kazanç sağlama arzuları, bu sektörde faaliyette bulunan şirketlerin başarımlarını yakınen takip etmeyi zorunlu kılar. Buradan yola çıkarak, Borsa İstanbul’da işlem gören GYO’ların kârlılık oranlarının borsa performans endekslerinden piyasa değeri/defter değeriyle (PD/DD) ilişkisi panel regresyon analizi yardımıyla analiz edilmiştir. Analiz sonucunda, vergi öncesi kar/öz kaynak oranı ve kümülatif kârlılık oranı PD/DD değişkeni üzerinde anlamlı ilişkili değildir. Buna karşılık, faaliyet karı/net satış oranı, faaliyet karı/varlık oranı, net kar/özkaynak oranı ve net kar/varlık toplam oranı PD/DD değişkeni üzerinde olumlu yönde anlamlı ilişkilidir.","PeriodicalId":158468,"journal":{"name":"Journal of Life Economics","volume":"21 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2021-07-31","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Journal of Life Economics","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.15637/jlecon.8.3.09","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}
引用次数: 0

摘要

房地产投资信托基金(REITs)的重要意义在于,它使那些希望用自己的一定积蓄投资房地产的储蓄者能够将通过公开募股筹集到的资金投入房地产行业,从而从房地产的增值中获益。因此,房地产投资信托基金为投资者提供了成为自己无法购买的房地产的合作伙伴的机会。特别是在发展中国家,房地产投资似乎对投资者更具吸引力,因为与其他投资领域相比,房地产投资的风险较小,而且从长远来看能为投资者带来更高的回报。此外,房地产投资信托基金的盈利率将如何影响其股票市场表现以及影响的方向对投资者来说也很重要。近年来,土耳其房地产行业呈现出蓬勃发展的态势,投资者希望通过投资房地产投资信托基金获利,同时他们也倾向于投资房地产项目,因此有必要密切关注在该行业经营的公司所取得的成就。在此基础上,通过面板回归分析法分析了在伊斯坦布尔证券交易所交易的房地产投资信托基金的盈利率与股票市场表现指数之一的市值/账面价值(PD/BV)之间的关系。分析结果表明,税前利润/权益比率和累计利润率与 PD/BVD 变量没有明显关系。另一方面,营业利润/销售净额比率、营业利润/资产比率、净利润/权益比率和净利润/总资产比率与 PD/VA 变量呈显著正相关。
本文章由计算机程序翻译,如有差异,请以英文原文为准。
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kârlılık oranlarının borsa performansına etkisi
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), halka açılma yoluyla toplanan fonların gayrimenkul sektörüne kanalize edilmesi suretiyle belli bir miktardaki birikimleri ile gayrimenkule yönelik yatırımda bulunmak isteyen tasarruf sahiplerinin meydana gelen değer artışından yararlanmaları bakımından önem taşımaktadır faydalanmalarını sağlamaları açısından önemlidir. Böylelikle GYO’lar, yatırımcıların yalnız başlarına satın alımlarını gerçekleştiremeyecekleri gayrimenkullere ortak olabilme imkânı sunmaktadır. Özellikle, gelişmekte olan ülkelerde gayrimenkul yatırımları, diğer yatırım alanlarına göre daha az riskli olmaları ve yatırımcılara uzun vadede daha yüksek getiri sağlamaları nedeniyle yatırımcılar için daha cazip görünmektedir. Ayrıca, GYO’ların kârlılık oranlarının borsa performanslarını nasıl ve ne yönde etkileyeceği de yatırımcılar için önem taşımaktadır. Türkiye’de son yıllarda gayrimenkul sektöründe gözlemlenen hareketlilik, yatırımcıların gayrimenkul projelerine yönelmelerinin yanı sıra GYO’lara yatırımda bulunarak kazanç sağlama arzuları, bu sektörde faaliyette bulunan şirketlerin başarımlarını yakınen takip etmeyi zorunlu kılar. Buradan yola çıkarak, Borsa İstanbul’da işlem gören GYO’ların kârlılık oranlarının borsa performans endekslerinden piyasa değeri/defter değeriyle (PD/DD) ilişkisi panel regresyon analizi yardımıyla analiz edilmiştir. Analiz sonucunda, vergi öncesi kar/öz kaynak oranı ve kümülatif kârlılık oranı PD/DD değişkeni üzerinde anlamlı ilişkili değildir. Buna karşılık, faaliyet karı/net satış oranı, faaliyet karı/varlık oranı, net kar/özkaynak oranı ve net kar/varlık toplam oranı PD/DD değişkeni üzerinde olumlu yönde anlamlı ilişkilidir.
求助全文
通过发布文献求助,成功后即可免费获取论文全文。 去求助
来源期刊
自引率
0.00%
发文量
0
×
引用
GB/T 7714-2015
复制
MLA
复制
APA
复制
导出至
BibTeX EndNote RefMan NoteFirst NoteExpress
×
提示
您的信息不完整,为了账户安全,请先补充。
现在去补充
×
提示
您因"违规操作"
具体请查看互助需知
我知道了
×
提示
确定
请完成安全验证×
copy
已复制链接
快去分享给好友吧!
我知道了
右上角分享
点击右上角分享
0
联系我们:info@booksci.cn Book学术提供免费学术资源搜索服务,方便国内外学者检索中英文文献。致力于提供最便捷和优质的服务体验。 Copyright © 2023 布克学术 All rights reserved.
京ICP备2023020795号-1
ghs 京公网安备 11010802042870号
Book学术文献互助
Book学术文献互助群
群 号:481959085
Book学术官方微信