IMPACTO DOS CUSTOS DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO PREDIAL DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL

As despesas com a operação e a manutenção predial de habitações de interesse social, somadas às demais despesas associadas à moradia, podem representar parcela significativa da renda familiar. Este artigo tem como objetivo a análise dos custos de operação e manutenção predial de habitações de interesse social a partir do estudo de caso do Conjunto Residencial Parque Estela, localizado em Guarulhos (SP), viabilizado através da modalidade Entidades do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), apresentando resultados parciais de um trabalho de formatura de graduação. A pesquisa está baseada em uma avaliação pós-ocupação focada nos quesitos econômicos da operação e da manutenção do condomínio, a partir de procedimentos metodológicos específicos, como o levantamento do histórico de dados financeiros do condomínio e do manual do proprietário, entrevistas, bem como o levantamento de patologias e estimativas para os respectivos orçamentos de reparo. Os resultados do estudo de caso apontam um comprometimento significativo da renda familiar com as despesas associadas à moradia. A conclusão apresenta considerações aplicáveis à produção e gestão de empreendimentos semelhantes, limitações do trabalho desenvolvido e recomendações de futuros estudos. (Trabalho final de curso, finalizado)