- Book学术

发布求助

文献互助智能选刊最新文献

Muhasebe ve Finansman Dergisi Pub Date : 2023-01-23 DOI:10.25095/mufad.1184115

Turan Öndeş, Osman Can Barakali

{"title":"Faiz Oranlarının Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Karlılık Oranları Üzerinde Etkisi","authors":"Turan Öndeş, Osman Can Barakali","doi":"10.25095/mufad.1184115","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"Gayri Menkul Yatırım Ortaklıkları kendi adlarına bir gayrimenkul inşa faaliyetinde bulunmasa da inşaat firmalarına sağladıkları finansman neticesinde sektörün ana paydaşlarındandır. Aynı zamanda GMYO’lar alıcı ve satıcı arasında bir köprü görevi görmekle beraber piyasada hem alıcı hem de satıcı pozisyonunda bulunabilmektedirler. Bu özellikleri bakımından GMYO’ların piyasada önemli bir konumu bulunmaktadır. Piyasadaki yeri bakımından düşünüldüğünde gayrimenkul sektörünün çarklarının düzgün işlemesi oldukça önemlidir. Faiz oranlarında meydana gelen değişimin gayrimenkul sektörünü ne denli etkilediği sorusu ise sektörün değişimlere ayak uydurabilmesi açısından sorulması gereken bir sorudur. Bu açıdan çalışmada ticari ve konut faizlerinde yaşanan değişimin kısa ve uzun vadede GMYO’ların aktif ve öz sermaye karlılıklarına etkisinin ne olacağı araştırılmıştır. Yapılan çalışmada Borsa İstanbul’da faaliyet gösteren GMYO’ların 2011 yılı 4. çeyrek ile 2021 yılı 3. çeyrek bilançoları arasındaki verileri üzerine panel veri analizi yapılmıştır. Çalışmada ticari ve konut faizinin aktif karlılığı etkilediği sonucuna ulaşılmış etkinin yönü ve derecesi açıklanmıştır","PeriodicalId":150564,"journal":{"name":"Muhasebe ve Finansman Dergisi","volume":"160 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2023-01-23","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Muhasebe ve Finansman Dergisi","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.25095/mufad.1184115","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

摘要

虽然房地产投资信托基金本身并不从事房地产建设活动，但由于它们向建筑公司提供融资，因此是该行业的主要利益相关者之一。同时，房地产投资信托基金在买方和卖方之间起着桥梁作用，可以同时充当市场上的买方和卖方。从这些特点来看，房地产投资信托基金在市场中占有重要地位。从在市场中的地位来看，房地产业的车轮能否正常运转是非常重要的。利率变化对房地产行业的影响有多大，这是房地产行业要跟上变化就必须提出的问题。为此，本研究调查了商业利率和住宅利率的变化对房地产投资信托基金的资产回报率和股本回报率的短期和长期影响。研究对 2011 年第四季度至 2021 年第三季度在伊斯坦布尔证券交易所运营的房地产投资信托基金的数据进行了面板数据分析。研究得出结论，商业利率和住房利率会影响资产回报率，并解释了影响的方向和程度。

本文章由计算机程序翻译，如有差异，请以英文原文为准。

查看原文本刊更多论文

Faiz Oranlarının Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Karlılık Oranları Üzerinde Etkisi

Gayri Menkul Yatırım Ortaklıkları kendi adlarına bir gayrimenkul inşa faaliyetinde bulunmasa da inşaat firmalarına sağladıkları finansman neticesinde sektörün ana paydaşlarındandır. Aynı zamanda GMYO’lar alıcı ve satıcı arasında bir köprü görevi görmekle beraber piyasada hem alıcı hem de satıcı pozisyonunda bulunabilmektedirler. Bu özellikleri bakımından GMYO’ların piyasada önemli bir konumu bulunmaktadır. Piyasadaki yeri bakımından düşünüldüğünde gayrimenkul sektörünün çarklarının düzgün işlemesi oldukça önemlidir. Faiz oranlarında meydana gelen değişimin gayrimenkul sektörünü ne denli etkilediği sorusu ise sektörün değişimlere ayak uydurabilmesi açısından sorulması gereken bir sorudur. Bu açıdan çalışmada ticari ve konut faizlerinde yaşanan değişimin kısa ve uzun vadede GMYO’ların aktif ve öz sermaye karlılıklarına etkisinin ne olacağı araştırılmıştır. Yapılan çalışmada Borsa İstanbul’da faaliyet gösteren GMYO’ların 2011 yılı 4. çeyrek ile 2021 yılı 3. çeyrek bilançoları arasındaki verileri üzerine panel veri analizi yapılmıştır. Çalışmada ticari ve konut faizinin aktif karlılığı etkilediği sonucuna ulaşılmış etkinin yönü ve derecesi açıklanmıştır

求助全文

通过发布文献求助，成功后即可免费获取论文全文。去求助

来源期刊

Muhasebe ve Finansman Dergisi

自引率

0.00%

发文量