NVESTIGAÇÃO DE UM PROCESSO DE MANUTENÇÃO EM UM CAMPUS REALIZADO A PARTIR DO PROJETO MODELADO EM REVIT

Uma universidade necessita manter uma infraestrutura básica para seu funcionamento, e sabe-se que a tecnologia BIM ainda é pouco utilizada como auxílio na manutenção dos prédios existentes. Este trabalho procura identificar o processo de manutenção em um campus e verificar se a modelagem da informação em BIM nos projetos está auxiliando nesse processo. Foi descrito o processo de manutenção de um campus a partir de um fluxograma de processo. No ano de 2019 foram abertas no campus em estudo 7.251 ordens de serviços (OS). Os principais índices de manutenção, ocorreram em preventiva sistemática (41,80%) e rotina de inspeções (33,6%). Considerando as classificações de acordo com as atividades, os serviços de mecânica de refrigeração (34,88%) e eletricidade e telefonia (33,36%) apresentaram maior percentual. O projeto em BIM existente consta apenas as modelagens do projeto arquitetônico e estrutural com informações físicas, sem informações de projetos complementares ou necessidades e evidências de manutenção. Sugere-se a inclusão de informações necessárias para manutenção no modelo BIM através do software AUTODESK Revit e a plataforma de programação visual Dynamo, construindo um fluxo de importação de dados e associação a parâmetros automatizados, permitindo a visualização da situação da manutenção.