La recomposition territoriale des circuits immobiliers: le cas des caisses de pension suisses

Cet article traite de la modification des circuits d’investissements immobiliers, à travers l’exemple des investissements des caisses de pension, dans le contexte de financiarisation de l’économie. Deux circuits sont mis en évidence. Dans le premier circuit, les caisses agissent comme entrepreneurs et investisseurs, les investissements sont régionaux et sont évalués selon des modalités propres aux caisses. Dans le deuxième circuit, les caisses se comportent uniquement comme des investisseurs. L’évaluation des placements s’effectue en fonction des critères financiers de rendement, de risque et de liquidité et les régions privilégiées d’investissement sont les régions urbaines importantes du pays.