Türkiye Taşınmaz Değerleme Sisteminin Etkinliğinin Araştırılması

Abstract

Vergilendirme, kamulastirma, ozellestirme, tescile esas islemler, irtifak hakki tesisi gibi kamusal uygulamalar ile sermaye piyasasi, bankacilik, kredilendirme, sigortacilik gibi ozel sektor uygulamalarinda tasinmaz degerlerine ihtiyac duyulmaktadir. Bu nedenle, ulkelerin, gerek tasinmaz pazarlarinin seffafligini saglama gerekse kamu ve ozel sektor uygulamalarinin adaletli bir sekilde gerceklestirilmesini temin etme amaciyla degerleme altyapilarini olusturmalari buyuk onem arz etmektedir. Ulkemizin tasinmaz degerleme sistemi incelendiginde, bu alanda saglikli bir mevzuatin ve kurumsal yapilanmanin bulunmadigi, degerlemede ihtiyac duyulan veritabanlarinin ve degerleme modellerinin olusturulamadigi gorulmektedir.  Bu calismada, ulkemizde tasinmaz degerleme alaninda yurutulen faaliyetlere iliskin mevcut durum tespiti ile bu alanda yasanan sorunlarin ortaya koyulmasi ve cozum onerilerinin gelistirilmesi hedeflenmistir.