L’Accession à la propriété chez les jeunes ménages québécois au cours de la dernière décennie

La Recherche Pub Date : 2016-06-03 DOI:10.7202/1036621AR
C. Fleury, Mathieu Lizotte, Pierre-Olivier Paré
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Abstract

Les prix de l’immobilier ont connu une augmentation considerable au Quebec au cours de la derniere decennie. Pour les acheteurs, cette hausse du cout des proprietes a ete partiellement compensee par des taux d’interets qui sont a leur plus bas niveau depuis 60 ans. Consequence directe de cette conjoncture, le taux d’endettement des menages atteint aujourd’hui un sommet inegale. S’appuyant sur les donnees de plusieurs enquetes menees par Statistique Canada, le present article a pour objectif d’examiner comment a evolue le taux d’acces a la propriete des jeunes menages quebecois et les conditions dans lesquelles cet acces s’est fait au cours des dernieres annees. Il s’interesse notamment a l’evolution du recours au credit ainsi qu’a l’importance du soutien parental dans l’accession a la propriete. Les jeunes menages sont definis comme etant ceux dont le membre le plus âge avait de 25 a 39 ans au moment de l’enquete. L’article montre que l’augmentation des prix des logements n’a pas freine l’accession a la propriete de ces jeunes menages. Il montre toutefois que cette accession s’est faite au prix d’un plus grand endettement, ce qui confirme certaines inquietudes soulevees dans la litterature et les medias. Parallelement, plusieurs jeunes menages proprietaires ont beneficie d’un soutien de la part de leurs parents, sous la forme d’un soutien financier et/ou d’une cohabitation prolongee.
过去十年魁北克年轻家庭的住房所有权情况
在过去的十年里,魁北克的房价大幅上涨。对于购房者来说,房价的上涨部分被利率抵消了,利率处于60年来的最低水平。这种情况的直接后果是,家庭债务水平现在达到了不平等的最高水平。根据加拿大统计局进行的几项调查的数据,本文的目的是研究魁北克年轻家庭获得住房的比率是如何演变的,以及在过去几年里获得住房的条件是什么。他特别感兴趣的是信贷使用的发展以及父母支持在获得财产方面的重要性。年轻家庭的定义是在调查时年龄最大的成员在25 - 39岁之间。这篇文章表明,房价的上涨并没有阻止这些年轻家庭拥有自己的房子。然而,它表明,这一加入是以更大的债务为代价的,这证实了文学和媒体提出的一些担忧。与此同时,一些年轻的自营家庭受益于父母以经济支持和/或长期同居的形式提供的支持。
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