Publicijansko vlasništvo nekretnina

Abstract

Rad obrađuje pravni položaj publicijanskog vlasnika u hrvatskom pravu, sposebnim naglaskom na problem sukoba publicijanskog vlasnika i vjerovnikazemljišnoknjižnog vlasnika. U uvodnom dijelu rada se raspravlja o pravnojprirodi publicijanskog vlasništva i akvizitivnoj funkciji upisa, uključujući iiznimke od akvizitivne funkcije koje narušavaju monopol zemljišnih knjigana publiciranje stvarnih prava na nekretninama, pri čemu se publicijanskovlasništvo, utemeljeno na dosjelosti, približava takvoj iznimci. Razmatraju sei prikazuju temeljni uzroci izvanknjižnih singularnih prijenosa, i to posebnou razdoblju društvenovlasničkog režima, ali i nakon njega, u fazi pretvorbedruštvenog vlasništva. Prateći povijesni razvoj publicijanskog vlasništva urimskom pravu, analiziraju se tipične situacije u kojima publicijansko vlasništvonalazi svoje opravdanje koje su primjenjive i danas. U drugom dijelu radaprikazuje se mehanizam stjecanja i gubitka publicijanskog vlasništva, uključujućistjecanje i gubitak zakonitog, istinitog i poštenog posjeda, i to i kod stjecanja odknjižnog i kod stjecanja od izvanknjižnog vlasnika. U trećem, središnjem dijelurada posebno se razmatraju različiti oblici zaštite publicijanskog vlasništva,i to vindikacijska i negatorijska zaštita, kvazibrisovna zaštita te izlučnazaštita. Analiziraju se pretpostavke za podnošenje publicijanskih vindikacija inegatorija te posebno kriteriji po kojima se određuje jakost pravnog temeljaposjedovanja (poštenje, zakonitost, određenost prednika i naplatnost stjecanja),kao i prigovori tuženika protiv takvih zahtjeva. Posebno se analizira zaštitakvazibrisovnom tužbom kao specifičnim sredstvom zaštite kod višestrukogotuđenja iste nekretnine, koje publicijanskom vlasniku jamči stjecanje knjižnogvlasništva upisom protiv nepošteno upisanog stjecatelja, premda je ta zaštitadjelomično sužena. Konačno, analizira se zaštita publicijanskog vlasništva uovršnom i stečajnom postupku, posebno imajući u vidu razvoj sudske praksekoja je dugo vremena zauzimala različita stajališta o pitanju izlučnog prigovoraizvanknjižnog i publicijanskog vlasnika, što je rezultiralo i zauzimanjemnačelnoga shvaćanja na odjelskoj sjednici Vrhovnog suda Republike Hrvatskekoje se kritički razmatra.