Kentsel Arazi Yönetiminde Mülkiyet ve İmar Hakkının Kentsel ve Çevresel Adalet Yönünden Değerlendirilmesi: İstanbul İli Sultanbeyli İlçesi Örneği (Türkiye)

İDEALKENT Pub Date : 2024-04-05 DOI:10.31198/idealkent.1400451

Harun Tanrıvermiş, Aydın Güven Terzioğlu, Yeşim Aliefendioğlu

{"title":"Kentsel Arazi Yönetiminde Mülkiyet ve İmar Hakkının Kentsel ve Çevresel Adalet Yönünden Değerlendirilmesi: İstanbul İli Sultanbeyli İlçesi Örneği (Türkiye)","authors":"Harun Tanrıvermiş, Aydın Güven Terzioğlu, Yeşim Aliefendioğlu","doi":"10.31198/idealkent.1400451","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"Arazi mülkiyet hakkı; hemen her ülkede anayasa ve yasalarla güvence altına alınmış bir ayni hak türüdür. Özellikle kentsel arazi piyasalarında mülkiyet ve imar hakkı; kentsel gelişme süreci, yönü ve hızını etkilemektedir. Planlama sürecinde arazi kullanım kararlarının geliştirilmesi ve kullanım yoğunluğunun; ekonomik, sosyal ve çevresel etkileri yaşamsal öneme sahiptir. Çalışmada; plansız gelişen ve birçok mülkiyet sorunlarının yaşandığı İstanbul İli Sultanbeyli İlçesinde, mülkiyet hakkının tesisi için yapılan planlama uygulamalarının kentsel ve çevresel adalet kapsamında analizi yapılmış ve temel sorun alanları ve bunların etkileri; odak grup çalışması, idari veriler ve yargı kararlarının birlikte analizi yoluyla ortaya konulmuştur. Sultanbeyli İlçesinde, mülkiyet hakkının tesisini esas alacak planlama ve imar uygulama çalışmalarının birçok zor süreci barındırdığı dikkati çekmekte olup İlçede plansız yapılaşmanın yaygın olduğunu ve mülkiyet veya hak sahipliğine dayanmayan parseller üzerinde kaçak yapılaşmanın büyük ölçüde gerçekleştiği görülmektedir. Kentsel gelişim ve dönüşümün sağlanabilmesi, kentlilerin sosyal, ekonomik ve kültürel yaşam standartlarının arttırılması oldukça güç, yüksek maliyetli ve uzun zaman alabileceği dikkati çekmektedir. İstanbul İlinin büyük çoğunluğunun temel ihtiyacı olan su kaynakları, endemik türleri ve orman arazilerine zarar vermeden, çevresel duyarlılığı yüksek düzeyde tutarak yapılması gereken bir planlama ve ardından yaklaşık 500 bin kişinin yaşadığı İlçede, herkesin mülkiyet hakkına önceleyen ve kentsel adalet kavramını esas alan uygulamaların yapılması gerekecektir.","PeriodicalId":492019,"journal":{"name":"İDEALKENT","volume":"28 13","pages":""},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2024-04-05","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"İDEALKENT","FirstCategoryId":"0","ListUrlMain":"https://doi.org/10.31198/idealkent.1400451","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Abstract

Arazi mülkiyet hakkı; hemen her ülkede anayasa ve yasalarla güvence altına alınmış bir ayni hak türüdür. Özellikle kentsel arazi piyasalarında mülkiyet ve imar hakkı; kentsel gelişme süreci, yönü ve hızını etkilemektedir. Planlama sürecinde arazi kullanım kararlarının geliştirilmesi ve kullanım yoğunluğunun; ekonomik, sosyal ve çevresel etkileri yaşamsal öneme sahiptir. Çalışmada; plansız gelişen ve birçok mülkiyet sorunlarının yaşandığı İstanbul İli Sultanbeyli İlçesinde, mülkiyet hakkının tesisi için yapılan planlama uygulamalarının kentsel ve çevresel adalet kapsamında analizi yapılmış ve temel sorun alanları ve bunların etkileri; odak grup çalışması, idari veriler ve yargı kararlarının birlikte analizi yoluyla ortaya konulmuştur. Sultanbeyli İlçesinde, mülkiyet hakkının tesisini esas alacak planlama ve imar uygulama çalışmalarının birçok zor süreci barındırdığı dikkati çekmekte olup İlçede plansız yapılaşmanın yaygın olduğunu ve mülkiyet veya hak sahipliğine dayanmayan parseller üzerinde kaçak yapılaşmanın büyük ölçüde gerçekleştiği görülmektedir. Kentsel gelişim ve dönüşümün sağlanabilmesi, kentlilerin sosyal, ekonomik ve kültürel yaşam standartlarının arttırılması oldukça güç, yüksek maliyetli ve uzun zaman alabileceği dikkati çekmektedir. İstanbul İlinin büyük çoğunluğunun temel ihtiyacı olan su kaynakları, endemik türleri ve orman arazilerine zarar vermeden, çevresel duyarlılığı yüksek düzeyde tutarak yapılması gereken bir planlama ve ardından yaklaşık 500 bin kişinin yaşadığı İlçede, herkesin mülkiyet hakkına önceleyen ve kentsel adalet kavramını esas alan uygulamaların yapılması gerekecektir.

查看原文本刊更多论文

从城市和环境正义角度评估城市土地管理中的产权和分区权：伊斯坦布尔省苏丹贝利区案例（土耳其）

土地所有权几乎是每个国家宪法和法律所保障的一种物权。特别是在城市土地市场中，产权和分区权影响着城市发展的进程、方向和速度。在规划过程中，土地使用决策和使用强度的发展对经济、社会和环境的影响至关重要。在本研究中，在伊斯坦布尔省的苏丹贝利区（该地区经历了无规划的发展和许多财产问题），在城市和环境正义的范围内对建立财产权的规划实践进行了分析，并通过焦点小组工作、行政数据和司法判决揭示了主要问题领域及其影响。在苏丹贝利区，值得注意的是，基于建立产权的规划和分区实施工作涉及许多困难的过程，可以看到该区普遍存在无规划的建设，非法建设主要是在没有所有权或权利所有权的地块上实现的。值得注意的是，确保城市发展和转型，提高城市居民的社会、经济和文化生活水平，难度大、成本高、时间长。在这个约有 50 万人居住的地区，规划应保持高度的环境敏感性，同时不损害水资源、特有物种和林地（这是伊斯坦布尔省大多数人的基本需求），然后实施优先考虑每个人的财产权并基于城市正义概念的规划。

本文章由计算机程序翻译，如有差异，请以英文原文为准。

求助全文

约1分钟内获得全文求助全文

来源期刊

İDEALKENT

自引率

0.00%

发文量