Оценка потенциальных резервов жилищного строительства на основе предельных показателей территориальных зон

Abstract

Рассмотрена методика оценки потенциальных резервов жилищного строительства, основанная на сопоставлении предельных показателей для каждой территориальной подзоны и характеристик градостроительного развития территории. Для описания динамики градостроительного развития территории применяются показатели, характеризующие фонд недвижимости, объекты капитального строительства, запланированные к вводу, а также подлежащие сносу объекты. Оценка потенциала подзон осуществлялась по трем вариантам: с учетом объектов с действующими разрешениями на строительство, с учетом общей площади планируемых к вводу в 2023-2026 гг. объектов (с действующими разрешениями на строительство и без них), из числа запланированных к вводу по городским программам, а также с учетом общей площади всех планируемых к вводу с 2023 г. объектов капитального строительства из адресного перечня, включая не только объекты без разрешения на строительство, но и здания, у которых не установлен планируемый год ввода.