РИНОК ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ

Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction Pub Date : 2023-12-16 DOI:10.31734/architecture2023.24.193

Н. Шпік, М. Смолярчук

{"title":"РИНОК ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В УМОВАХ СЬОГОДЕННЯ","authors":"Н. Шпік, М. Смолярчук","doi":"10.31734/architecture2023.24.193","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"З 1 липня 2021 року скасовано заборону на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв). Ми пропонуємо ознайомитися з аналітичною інформацією щодо результатів земельних відносин в умовах відкритого ринку землі починаючи з 1 липня 2021 року. Подано кількість укладених угод щодо купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення з конкретними показниками. Показано динаміку середньозваженої ціни на землі для товарного сільськогосподарського виробництва та землі для ведення особистого селянського господарства. Оскільки ціна є важливим показником, то їй приділялося більше уваги. Описано регіони з найактивнішим ринком земель під час воєнного стану за кількістю укладених угод і площею земель. Показано динаміку цін купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення починаючи з липня 2021 року і до квітня 2023 року. Також приділено увагу електронним земельним аукціонам, які є орієнтиром справедливої вартості землі та джерелом наповнення місцевих бюджетів. Перелічено категорії потенційних покупців земель сільськогосподарського призначення і їх можливості на отримання земельної ділянки. Для повної поінформованості учасників ринку земель нами описані умови земельного ринку: хто і в яких розмірах може купувати землю, як відбуваються розрахунки, пов’язані зі сплатою коштів за земельні ділянки. Подано перелік документів, які необхідні для купівлі-продажу землі. Описано повноваження об’єднаної територіальної громади (ОТГ) щодо розпорядження нею земельними ділянками, які підлягають купівлі-продажу.","PeriodicalId":502212,"journal":{"name":"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction","volume":"1374 ","pages":""},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2023-12-16","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.31734/architecture2023.24.193","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Abstract

З 1 липня 2021 року скасовано заборону на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв). Ми пропонуємо ознайомитися з аналітичною інформацією щодо результатів земельних відносин в умовах відкритого ринку землі починаючи з 1 липня 2021 року. Подано кількість укладених угод щодо купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення з конкретними показниками. Показано динаміку середньозваженої ціни на землі для товарного сільськогосподарського виробництва та землі для ведення особистого селянського господарства. Оскільки ціна є важливим показником, то їй приділялося більше уваги. Описано регіони з найактивнішим ринком земель під час воєнного стану за кількістю укладених угод і площею земель. Показано динаміку цін купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення починаючи з липня 2021 року і до квітня 2023 року. Також приділено увагу електронним земельним аукціонам, які є орієнтиром справедливої вартості землі та джерелом наповнення місцевих бюджетів. Перелічено категорії потенційних покупців земель сільськогосподарського призначення і їх можливості на отримання земельної ділянки. Для повної поінформованості учасників ринку земель нами описані умови земельного ринку: хто і в яких розмірах може купувати землю, як відбуваються розрахунки, пов’язані зі сплатою коштів за земельні ділянки. Подано перелік документів, які необхідні для купівлі-продажу землі. Описано повноваження об’єднаної територіальної громади (ОТГ) щодо розпорядження нею земельними ділянками, які підлягають купівлі-продажу.

查看原文本刊更多论文

当前环境下的农用土地市场

自 2021 年 7 月 1 日起，禁止买卖用于商业性农业生产的私有农用地、以实物形式分配给土地股份（单位）所有者用于个人耕作的地块以及土地股份（单位）。我们向您提供自 2021 年 7 月 1 日以来公开土地市场土地关系结果的分析信息。我们提供了带有具体指标的农用地买卖成交数量。商品农业生产用地和私人农业用地的加权平均价格动态也在其中显示。由于价格是一项重要指标，因此对其给予了更多关注。文章从交易数量和土地面积方面描述了戒严期间土地市场最活跃的地区。文章显示了 2021 年 7 月至 2023 年 4 月期间农用地买卖价格的动态变化。电子土地拍卖也受到关注，它是土地公平价值的基准，也是地方预算收入的来源。列出了农用地潜在买家的类别及其获得地块的机会。为确保土地市场参与者充分了解情况，我们介绍了土地市场的条件：谁可以购买土地，购买金额是多少，以及如何支付地块款项。我们提供了一份土地买卖所需文件的清单。作者介绍了合并后的领土社区（ATC）在出售和购买地块方面的权力。

本文章由计算机程序翻译，如有差异，请以英文原文为准。

求助全文

约1分钟内获得全文求助全文

来源期刊

Bulletin of Lviv National Environmental University. Series Architecture and construction

自引率

0.00%

发文量