EXAMINING THE SHORT AND LONG-RUN RELATIONSHIP BETWEEN THE HOUSE PRICE INDEX AND THE REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS INDEX

Abstract

Bireylerin ve kurumların barınma ihtiyaçları ekonomi içerisinde dikkate alınması gereken konular arasında üst sıralarda yer almaktadır. Bu çalışmanın amacı ekonomik göstergeleri önemli ölçüde şekillendiren konut fiyat endeksi ve son yıllarda işlem hacmi gözle görülür bir biçimde artan gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksi arasındaki nedensellik ilişkilerinin yönünü araştırmaktır. Araştırmada konut fiyat endeksi ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksi arasındaki kısa ve uzun vadeli ilişki VAR-Granger Nedensellik testi ile analiz edilmiştir. Çalışma sonucunda çeşitli varsayımlar ve farklı gecikme uzunlukları sonucunda konut fiyat endeksinden gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksine doğru nedensellik ilişkisi ortaya çıkmıştır.