QUEM É RICO MORA NA PRAIA? UM ESTUDO COMPARATIVO SOBRE O PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ENTRE AS CIDADES DE VITÓRIA-ES E FORTALEZA-CE

Abstract

Esta pesquisa teve o objetivo de realizar uma análise comparativa do processo de verticalização das cidades litorâneas de Vitória-ES e Fortaleza-CE, localizadas em regiões diferentes do Brasil, com seus distintos processos de formação socioespacial. O estudo foi realizado por meio de uma revisão bibliográfica, com pesquisa em livros, teses, dissertações, periódicos, sites de negócios imobiliários e matérias jornalísticas, bem como com a análise de dados sobre o Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), informações do Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) dos dois municípios e os valores estimados do metro quadrado do espaço das referidas cidades. Também foram consultadas fontes locais, como as seguintes instituições científicas: Instituto Jones dos Santos Neves (IJSN), no Espírito Santo, e Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará (IPECE). O resultado da investigação, que gerou também tabelas e mapas, mostra, além de semelhanças, diferenças e singularidades na intensificação do processo de verticalização das edificações nas duas capitais, o qual culmina em problemas socioambientais e maior seletividade/elitização do espaço geográfico, além do aumento da segregação espacial nas referidas cidades.