СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕГИОНОВ ПРИВОЛЖСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА

Abstract

В статье представлен обзор развития рынка коммерческой недвижимости в Приволжском федеральном округе по наиболее востребованным среди хозяйствующих субъектов сегментам: офисы, склады и торговая недвижимость. В результате проведенного исследования выявлено, что Приволжский федеральный округ занимает лидирующие позиции по уровню инвестиционной активности, что подтверждает развитый рынок коммерческой недвижимости. Субъекты, входящие в состав федерального округа, имеют различные позиции по состоянию рынка коммерческой недвижимости. Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Чувашская Республика, Кировская область находятся на наиболее слабых позициях. В числе лидеров выступают четыре региона: Республика Татарстан, Нижегородская и Самарская области, а также Башкортостан, развитость рынка которых обеспечивают города-миллионники. Проведенный анализ арендных ставок и цен приобретения объектов коммерческой недвижимости показал, что столица Татарстана – Казань является лидером среди рассмотренных субъектов. Произведенный расчет различных типов коммерческой недвижимости показал, что в среднем объекты окупаются за 9 лет и инвесторам выгодно вкладывать средства с целью их сохранения. Наибольший доход инвестор получит от роста стоимости объекта недвижимости.