La Relación del Crecimiento del Sector de la Construcción con el Valor del Suelo Urbano en el Eje Comercial Coronel Mendoza de Tacna al 2020

Abstract

El presente artículo tiene como objetivo analizar la relación entre el crecimiento económico del sector de la construcción con el aumento del valor del suelo urbano, en el eje comercial de Coronel Mendoza en Tacna al año 2020, para lo cual se ha establecido como hipótesis que existe una vinculación directa positiva entre el crecimiento del sector construcción con el valor del suelo urbano, basados en los la información de campo obtenida con la aplicación del Modelo PER (Presión, Estado, Respuesta) que permitió la identificación de síntomas y causas, así como la consulta de fuentes primarias de entidades reguladoras u organismos del estado, bajo un diseño de investigación descriptiva y correlacional. Los principales resultados del Banco Central de Reserva del Perú (BCR, 2019) indican que “el crecimiento del PBI del sector construcción, cuyo índice es del 3,8%, influye en el valor arancelario de los predios en el eje comercial de Coronel Mendoza, con un incremento creciente de un 5%, en el valor mínimo, y un 30% en el valor máximo anual”. Los bienes inmuebles destinados a la actividad comercial en el sector de estudio representan el 47.90% del suelo urbano y el 1.02% del suelo urbano de Tacna provincia, sin embargo, el incremento del uso comercial se ha expresado en un 15% en el último año, mientras que el uso residencial ha disminuido en un 19%; por otro lado, el sector construcción creció en un 5.04% anual, demostrándose así que el crecimiento del sector construcción incide en el incremento del valor del suelo urbano en el eje comercial de estudio.