A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E O PAPEL DO PODER PÚBLICO MUNICIPAL NO PROCESSO DE EVOLUÇÃO URBANA DO MUNICÍPIO DE DOM BASÍLIO (BA)

Abstract

A evolução urbana decorrente do crescimento populacional em cidades médias e pequenas costuma ocorrer do centro dessas cidades para as áreas periféricas ou mesmo para áreas rurais. Para o economista Singer (1980, p. 84), as cidades no Brasil se caracterizam pela importância de um centro principal definido pela localização comum da administração pública e da igreja matriz: “[...] os tribunais, o distrito financeiro, o comércio atacadista, o comércio varejista de luxo, cinemas, teatros etc. Os serviços urbanos se irradiam do centro à periferia, tornando-se cada vez mais escassos à medida que a distância do centro aumenta. [...]”. Nesse sentido, a produção imobiliária intensifica a expansão da cidade e consequentemente a necessidade de extensão das redes de infraestrutura urbana e serviços públicos. Naturalmente, a definição sobre a localização de infraestrutura atribui ao poder público um papel fundamental na valorização de terras públicas, articulando-se com o mercado imobiliário urbano.