Análise e classificação de ocorrências de manutenção corretiva em empreendimentos multifamiliares do programa Minha Casa Minha Vida

Abstract

Com a expansão em larga escala das construções de habitações de interesse social, impulsionadas pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), as obras tendem a seguir um ritmo acelerado, ocasionando o surgimento de manifestações patológicas. Nesse cenário, o presente estudo buscou analisar dados de ocorrências de manutenção, e utilizar os dados obtidos para auxiliar ações preventivas, visando reduzir intervenções corretivas em futuras obras. Utilizou-se dados de ocorrências de manutenção, de cinco empreendimentos do MCMV de uma mesma construtora. Os dados obtidos foram classificados por a manifestação patológica, local, causa e origem. A origem execução, obteve o maior percentual de participação nas ocorrências de manutenção com 65%. A manifestação patológica vazamento de água apresentou o maior número de ocorrências, com 24% do total. Por fim, conclui-se que, a retroalimentação a partir dos dados de ocorrência de manutenção, pode ser uma ferramenta importante para mitigar o surgimento das mesmas patologias em futuras construções, podendo reduzir consideravelmente o número de manutenções corretivas.