Diagnóstico do orçamento e planejamento de obras de pequenas reformas realizadas por negócios sociais

Luana Rodrigues Gomes, Maria Aparecida Steinherz Hippert
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Abstract

Diante das milhões de moradias brasileiras em inadequação domiciliar que carecem de reabilitação, atores como negócios sociais vem desenvolvendo pequenas reformas a fim de melhorar a qualidade de vida de famílias de baixa renda. Mas, o mercado de reformas carece de procedimentos de gestão específicos, principalmente quando se trata de obras com grande restrição orçamentária pela baixa disponibilidade financeira do público-alvo. O objetivo do artigo é fazer um diagnóstico dos processos de orçamento e planejamento de obras de pequenas reformas realizadas por Negócios de Impacto Social em moradias de baixa renda. A metodologia adotada foi a revisão bibliográfica aliada ao levantamento de dados, coletados através de um questionário online que contou com 15 profissionais respondentes, atuantes em negócios sociais de diversos municípios do território nacional. Os negócios realizam pequenas reformas com preço reduzido e curta duração, comercializando reformas vendidas diretamente as famílias e reformas subsidiadas por organizações de interesse. O orçamento produzido pelos negócios é majoritariamente do tipo descritivo, utilizando de composições de custo de bancos de dados tradicionais que requisitam frequente adaptação das composições; além disso boa parte dos negócios possuem bancos de dados próprios. O planejamento de obra é feito com a utilização de poucos métodos da construção civil, majoritariamente cronogramas que não são controlados com frequência durante as obras. A falta de informações dos sistemas e elementos da edificação e a relação com a mão de obra são as principais dificuldades apontadas nestes processos.
对社会企业进行的小型改革工作进行预算诊断和规划
面对数以百万计的巴西住房不足,需要修复,社会企业等行动者一直在进行小型改革,以改善低收入家庭的生活质量。但是,改革市场缺乏具体的管理程序,特别是当涉及到由于目标受众的资金可用性低而预算限制很大的工作时。本文的目的是对低收入住房的社会影响企业进行的小型改造工程的预算和规划过程进行诊断。采用的方法是文献综述和数据收集,通过在线问卷收集15名专业受访者,在全国各地的社会企业工作。企业以较低的价格和较短的时间进行小型改革,将直接出售给家庭的改革和由利益组织补贴的改革商业化。企业产生的预算主要是描述性的,使用传统数据库的成本组成,经常需要调整组成;此外,大多数企业都有自己的数据库。工作规划是通过使用很少的施工方法来完成的,主要是在施工过程中不经常控制的时间表。缺乏关于建筑系统和要素的信息以及与劳动力的关系是这些过程中指出的主要困难。
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