GERENCIAMENTO DE PROJETOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL: TEMPO, CUSTO E QUALIDADE

Abstract

A construcao civil e uma atividade economica que vem sofrendo um crescimento consideravel a cada ano, de forma que passou a representar uma significativa parcela do PIB.  E, alem disso, tornou-se um dos setores que mais empregam no pais. Por ser um segmento que abrange varios tipos de maos de obra, materiais e projetos, faz-se necessario que se tenha um sistema de gestao total de recursos, objetivando o aperfeicoamento de todos os processos. Pois, um projeto concluido com exito e aquele concebido no prazo esperado, que utiliza dos recursos financeiros previstos e que visa alcancar a satisfacao dos envolvidos. Desse modo, o gerenciamento de tempo, custo e qualidade na construcao civil, atraves do planejamento e do uso de mecanismos de controle, torna-se um importante aliado na obtencao do produto final desejado. Nesse sentido, este trabalho teve como objetivo analisar o gerenciamento de tempo, custo e qualidade em predios de um condominio de apartamentos em execucao. Tratou-se de uma pesquisa aplicada com carater quali-quantitativo, descritivo, de campo e documental, com coleta de dados atuais e retrospectivos. A populacao e amostra foram compostas por oito fichas de verificacao de servicos relativos a execucao das atividades no condominio registradas de 2014 a 2016. A coleta de dados foi feita atraves de uma tabela estruturada nos bancos de dados da empresa em estudo. A analise e tabulacao foram feitas atraves do software Microsoft Office Excel 2007. Com o estudo foi possivel verificar que inicialmente houve muitas reprovacoes nos servicos executados na obra, e quanto mais se repetiu as atividades, menos desvios foram constatados. Notou-se que o tempo, o custo e a qualidade sao interdependentes na atividade da construcao civil, e que seu gerenciamento so apresenta funcionalidade quando sao trabalhados de forma integrada no processo construtivo.