O papel do crowdfunding na dinamização do setor imobiliário

Abstract

A regulamentacao recente do crowdfunding em Portugal vem chamar a atencao para o contributo efetivo que este instrumento pode representar para o desenvolvimento e sustentabilidade do setor imobiliario. O presente artigo tem como objetivo discutir as virtualidades do crowdfunding no financiamento de projetos imobiliarios, num contexto em que o setor imobiliario perdeu dimensao nos ultimos anos, com todas as externalidades negativas que dai advieram, a par com um sistema bancario que tem vindo a reduzir a sua exposicao a este setor.Sao analisadas as varias fontes de financiamento do setor imobiliario, alternativas ao credito bancario tradicional, sendo focada a atencao no crowdfunding. Partindo da analise apresentada, sao apresentadas, em detalhe, as varias modalidades de crowdfunding existentes, o seu modo de funcionamento e as implicacoes praticas para a industria imobiliaria, evidenciando os seus pontos fortes e as suas debilidades.Conclui-se que o crowdfunding proporciona investimentos mais transparentes, acessiveis, eticos, inclusivos e menos especulativos, mas, dado o seu historico ainda reduzido, levantam-se varias interrogacoes acerca do que podera vir a ser o seu verdadeiro posicionamento e relevância no financiamento imobiliario.