Комплексная методика прогнозирования укрупненного графика затрат по крупномасштабным городским проектам

Abstract

Разработана методика комплексного укрупненного расчета затрат на капитальное строительство, который основан на сформированных на этапе подготовки градостроительной документации объемных показателях капитального строительства, предельных значениях стоимости производства и реализации единицы объема. Приведен алгоритм комплексного распределения затрат по годам капитального строительства. В методике реализован учет затрат на строительство и снос жилых домов, возведение коммерческих объектов, социальной и транспортной инфраструктуры. Представленные методы и алгоритмы апробированы на примере Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. Установлено, что данные методы и алгоритмы можно использовать для ранней комплексной оценки объемов затрат при реализации крупномасштабных проектов капитального строительства. Кроме того, их применение позволяет обоснованно оценить расходы в долгосрочной перспективе. Технико-экономические показатели и сроки реализации конкретных объектов в комплексной модели могут уточняться по мере перехода от укрупненных показателей к проектным решениям и в соответствии с ходом строительства/сноса объектов.