Diretrizes para a tomada de decisão pelo proprietário em contratos de construção modular

Bruno Soares de Carvalho, S. Scheer
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Abstract

Esta pesquisa apresenta o desenvolvimento de um conjunto de diretrizes de apoio a tomada de decisão para contratos de construção modular pela lente do proprietário. Após levantamento de referencial conceitual sobre o tema, como uma etapa da estratégia de pesquisa foi realizada a análise de 20 documentos Request for Proposal (RFP) de obras de construção modular. Essa documentação serviu para extração dos métodos de entrega de projetos mais usuais, dos critérios de seleção da empresa fornecedora e do perfil de obra contratada. Posteriormente, com um estudo de casos múltiplos, cuja unidade de análise é o sistema construtivo, constituindo uma pesquisa exploratória, foram realizadas visitas técnicas a empresas fornecedoras com um protocolo de coleta de dados nos EUA, Canadá, Espanha e Brasil. A partir da observação direta da área de operação em 13 empresas que atuam no segmento de obras industrializadas foi possível a identificação do fluxo de valor destas empresas. Estas visitas serviram para compreensão de como acontece o fluxo de valor em obras com sistemas construtivos industrializados, além da obtenção de informações que suportam a etapa seguinte de aplicação da técnica Delphi com 11 especialistas brasileiros para estabelecimento de um consenso sobre características da construção modular nas fases de projeto, fabricação, transporte e montagem na obra. Este arcabouço de informações, obtido a partir do referencial conceitual, RFPs, visitas técnicas e técnica Delphi, é um rico conjunto de evidências que propiciou a elaboração de diretrizes para o apoio à tomada de decisão pelos proprietários de obras em construção modular
模块化建筑合同的业主决策指南
本研究提出了一套指导方针的发展,以支持模块化建筑合同的决策从业主的角度。在对该主题的概念框架进行调查后,作为研究策略的一个步骤,对模块化建筑工程的20份提案请求(RFP)文件进行了分析。该文件用于提取最常见的项目交付方法、供应商公司的选择标准和合同工作概况。随后,通过对多个案例的研究,其分析单元是构建系统,构成探索性研究,对美国、加拿大、西班牙和巴西的数据收集协议供应商进行了技术访问。通过对13家在工业化工程部门经营的公司的经营区域的直接观察,可以确定这些公司的价值流。这些客人都为的了解作品价值的流动与建设性的发达国家,除了获取信息系统支持下一阶段技术的应用德尔菲专家11巴西人去建立一个共识:模块化结构设计阶段的特点,在建筑工地制造、运输和安装。这个信息框架,从概念参考、rfp、技术访问和德尔菲技术中获得,是一套丰富的证据,为模块化建筑业主的决策支持提供了指导方针
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