PERSPECTIVAS FUTURAS PARA A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO BRASIL: NOVAS TECNOLOGIAS E TENDÊNCIAS CONSTRUTORAS

Abstract

Resumo: A incorporação imobiliária é uma atividade com intuito de promover e realizar a construção de um edifício ou conjunto de edifícios para alienação total ou parcial, sendo, seus conceitos, encontrados na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, Lei dos Condomínios e Incorporações brasileira. Desde então, com a expansão do mercado imobiliário, a incorporação se tornou um importante viés para a construção civil residencial, envolvendo todas as etapas de uma obra, do projeto a entrega final ao morador. Além desse quesito, ela envolve diversas profissões como corretores de imóveis, advogados, publicitários, contadores entre outros. Devido essa abrangência, estudar incorporação imobiliária se torna um desafio, porém, algo necessário, uma vez que uma grande fatia da economia gerada pela construção civil nacional, vem dela através do lançamento de unidades imobiliárias. Com a crescente tecnologia e novas ferramentas de trabalho, buscar entender as perspectivas futuras para a incorporação imobiliária, se torna uma tarefa primordial. Em um mundo digital onde a praticidade e otimização ganha espaço diariamente, a tendência das incorporadoras é de adaptação, um processo lento e gradual. Tal fato é observado nas aplicações da metodologia BIM (Building Information Modeling), concepção que permite uma visão ampla das fases da construção de um empreendimento, e no anseio pela diminuição da burocracia dos registros de imóveis, dado que o processo é pouco flexível. Palavras-chave: Incorporação imobiliária. Construção civil. Projetos. Tecnologia.