Tendências recentes de segregação habitacional na Área Metropolitana de Lisboa

Abstract

Este texto incide sobre a influencia que os mercados residenciais e as suas dinâmicas mais recentes tem nas tendencias de coesao ou de segregacao socioespacial no sistema metropolitano de Lisboa. O texto desenvolve-se em quatro partes. A primeira parte apresenta de forma sucinta alguns elementos definidores da evolucao urbanistica de Lisboa nesta vertiginosa decada de 2010, onde se conjugaram os efeitos da crise economica europeia com as mutacoes socioeconomicas e tecnologicas globais. Na segunda parte expoem-se as componentes que tem marcado a evolucao mais recente dos mercados imobiliario e habitacional em Portugal e na metropole de Lisboa. Na terceira descrevem-se como tais mutacoes nos mercados habitacionais tem pressionado, de forma crescente, as capacidades financeiras das familias – analise desenvolvida sobretudo em funcao de uma visao evolutiva das taxas de esforco medias das familias na aquisicao, bem como no arrendamento habitacional nos diversos territorios da Area Metropolitana de Lisboa (AML) e para o periodo 2016-2018. Perante as pressoes e a consideravel escassez – ou desfasamento, por outras prioridades de politica economica – nas respostas politicas, na parte final do texto reflecte-se sobre as novas contestacoes sociais e urbanas, em evidente crescendo e decorrentes sobretudo destas pressoes habitacionais. O foco recai sobre as possiveis razoes dos desfasamentos politicos e das respectivas dificuldades de consolidar a coesao territorial, ou mesmo a justica espacial, como elementos relevantes para a formacao de politicas urbanas, desde logo na essencial dimensao da habitacao, para a metropole de Lisboa.