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摘要
目前，需要获得城市土地来建造住房单元是普遍的。本文的目的是确定普诺市城市地块价格评估的最优地理统计模型。该方法分析了145处待售房产，这些房产按其路线分为4个城市区域，并对面积和价格变量进行了结构数据分析。结果表明，面积为90.66±10.63 m2，平均房价为107367.03±18772.30 new soles，变量价格半方差图的一致性为孔效应，置信水平为97.52%。
MODELAMIENTO KRIGING EN LA TASACIÓN DE PRECIOS PREDIALES URBANOS
En la actualidad la necesidad de obtener un predio urbano para construir una unidad habitacional es imperante. El propósito fue determinar el modelo geoestadístico óptimo para la tasación del precio de lotes urbanos en la ciudad de Puno. La metodología aplicada analizó 145 predios en venta los que se dividieron en cuatro zonas urbanas ubicadas por su rumbo, además se usó análisis estructural de datos para las variables área y precio. Los resultados mostraron el área fue de 90,66 ± 10,63 m2, con respecto a los precios prediales la media fue de 107367,03 ± 18772,30 nuevos soles, la coherencia gráfica del semivariograma para la variable precio es el hole effect con un nivel de confianza de 97,52%.
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