DISFUNCIONES Y PROBLEMAS EN LA POLÍTICA VASCA DE VIVIENDA PROTEGIDA. HACIA UNA REFORMULACIÓN DESDE EL DERECHO PÚBLICO A LA LUZ DE OTRAS EXPERIENCIAS COMPARADAS

Se analizan los principales problemas del modelo de intervención pública en vivienda configurado en Euskadi, que continúa siendo en parte deudor de un diseño heredado del modelo de vivienda de protección oficial, que resulta conceptualmente erróneo y genera múltiples disfunciones. De cara a poner de relieve la necesidad de reformular algunos principios y categorías jurídicas sobre las que pivota nuestro modelo de intervención en materia de vivienda, se ha querido llamar la atención sobre las diferencias existentes entre aquél y la tradición europea de las viviendas sociales. Para ello se han destacado las orientaciones más importantes de un incipiente marco jurídico europeo en materia de vivienda, incorporando así mismo un somero examen de las principales características de los modelos alemán y austriaco. Euskadin egituratu den etxebizitza arloko esku-hartze publikoko ereduaren arazo nagusiak aztertzen dira. Eredu hori, oraindik ere, babes ofizialeko etxebizitzen eredutik eratorritako diseinu baten zordun da neurri batean, eta hori kontzeptualki okerrekoa da, eta disfuntzio ugari eragiten ditu. Etxebizitza arloko gure esku-hartze ereduaren oinarrian dauzkagun printzipio eta kategoria juridiko batzuk (gure eredua haien gainean mugatzen da) birformulatzeko beharra agerian jartzeari begira, eredu horrek eta etxebizitza sozialen europar tradizioaren artean dauden aldeak nabarmendu nahi izan dira. Horretarako, etxebizitza arloko europar esparru juridiko hasi berriaren jarraibide garrantzitsuenak nabarmendu dira, eta, era berean, Alemaniako eta Austriako ereduen ezaugarri nagusiei buruzko azterketa azaleko bat ere txertatu da. This article analyses the main problems within the model of public action on housing in Euskadi, still influenced to certain extent by the inherited design of social housing which is erroneous in its concept and provokes many malfunctions. With a view to stress the need to reformulate some legal principles and categories upon whom our model is based, this article would like to attract attention about the differences between that model and the European tradition of subsidized housing. In order to do that, the most important directions of the brand new european legal frame in the field of housing are emphasized, by incorporating likewise a brief analysis of the main features of German and Austrian models.