Un marché foncier « impersonnel » ?. L’exemple de Tourouvre-au-Perche (1560-1660)

Cette etude du marche foncier percheron vise de facon academique a savoir qui achete et qui vend, quelle sorte de biens et a quelles conditions financieres. L’etude, realisee a partir de 2 465 contrats de vente, porte sur une periode negligee par les historiens. Il s’agit de la premiere modernite, et plus precisement des annees 1560 a 1660. Le travail vise encore a mesurer la part des operations familiales, l’importance aussi du critere de proximite. Il montre l’importance de l’endettement, decrit les modalites de paiement. L’article cherche aussi a determiner si le marche est plutot domine par l’offre ou par la demande, a l’aide notamment des ventes avec faculte de rachat. La duree de validite des clauses de rachat et le prix de vente invitent a regarder les ventes assorties de cette faculte comme d’authentiques ventes plutot que comme des operations de credit. La prise en compte de l’origine des biens vendus montre enfin que le marche ne pouvait pas etre « impersonnel ».