6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Kapsamında Konut Finansmanı Sözleşmeleri

6502 sayili Tuketicinin Korunmasi Hakkinda Kanunda (TKHK) konut finansmani sozlesmesi, konut edinmeleri amaciyla; tuketicilere kredi kullandirilmasi, konutlarin finansal kiralama yoluyla tuketicilere kiralanmasi, sahip olduklari konutlarin teminati altinda tuketicilere kredi kullandirilmasi ve bu kredilerin yeniden finansmani amaciyla kredi kullandirilmasina yonelik sozlesme olarak tanimlanmistir. Konut finansmani sozlesmeleri Tuketicinin Korunmasi Hakkinda Kanunda duzenlenmek sureti ile tuketici islemi olarak kabul edilmistir. Bu cercevede 6502 sayili TKHK kapsaminda konut finansmani sozlesmesinden bahsedebilmek icin bu sozlesmenin tuketici ile konut finansmani kurulusu arasinda kurulmasi gerekmektedir. Gercekten de kanunda sayilanlar disinda baska gercek veya tuzel kisilerden kredi temin edilmesi halinde yapilan sozlesmenin konut finansmani sozlesmesi olarak kabul edilmesi mumkun degildir. Calismamizda tuketicilerin konut edinmeleri amaciyla kurulan finansman sozlesmeleri 6502 sayili TKHK kapsaminda sozlesmenin tanimi, taraflari, unsurlari, turleri, hukuki niteligi, bagli kredi, taraflarin karsilikli haklari ve borclari ile sozlesmenin sona ermesi hususlari cercevesinde inceleme konusu yapilacaktir. Belirtilmelidir ki konut finansmani sisteminin, tuketicilerin ihtiyac duyduklari konutu edinmek amaciyla konut finansmani kurulusuyla konut finansmani sozlesmesi yapmasi ve teminatli kredi alacaginin menkul kiymete baglanarak tedavule konulmasi seklinde iki asamasi bulunmakta ise de calismamizda sadece konut finansmani sisteminin birinci asamasi, yani tuketici ile konut finansmani kurulusu arasinda konut edinme amaciyla yapilan kredi sozlesmeleri incelenecektir.