EVALUACIÓN DE LA ESTIMACIÓN DE METRADOS PARA LOS COSTOS DE LA PARTIDA DE ARQUITECTURA DE UNA OBRA RETAIL EN LIMA EN EL 2019 CON LA IMPLEMENTACIÓN BIM

En las obras retail del tipo llave en mano y ejecutados con el metodo convencional, generan diversos errores, retrasos, sobrecostos en las obras, revisiones en la etapa de ejecucion y con ello demoras en la estimacion de metrados, obteniendo una baja eficiencia e incremento de costos, tiempo y mala calidad. Se determino la eficiencia que logra la implementacion de BIM en la partida de arquitectura de una obra retail, evaluando dos retail ejecutados con el metodo convencional y dos retail implementando BIM, estimando los metrados e identificando la excedencia o deficit de la cuantificacion de metrados, el tiempo y costo que toma en realizar una revision. Se obtuvo la eficiencia, mediante la evaluacion de tres indicadores (costo, tiempo y calidad), generando escalas con puntuaciones de 0 a 5 para cada indicador y una tabla de porcentajes de eficiencia, determinando rangos de 0% a 100%, representando graficamente mediante el Benchmark la puntuacion de indicadores de cada retail. La implementacion BIM en la estimacion de costos en la partida de arquitectura si resulta ser eficiente, ya que en los dos retail con BIM se obtuvieron un 95% de eficiencia, y en los dos retail sin BIM alcanzaron valores de 43% y 33%. Tambien, se implemento dos diagramas de flujo para la comparacion de ambos metodos (tradicional y BIM), demostrando que existe una diferencia de 8 dias entre ambos, siendo el metodo BIM el mas eficiente, ya que solo conto con 3 dias para realizar todo el proceso de metrados y revision.