资本主义框架下的中产阶级化。两个案例:colon走廊和cordoba(阿根廷)的guemes社区

Pablo Darío Avalos, A. Pereyra
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摘要

在过去的几十年里,拉丁美洲的城市发生了符合资本主义逻辑的城市转型。本文从中产阶级化的范式出发,分析了阿根廷cordoba市的两个案例:colon走廊和barrio guemes。两者的共同特点是,随着人口收入的增加,土地价值的增加和土地用途的变化(从住宅到商业)。目的是描述这个过程的特殊性。该方法是定性和定量的,描述和分析了房地产策略(估值属性),国家的作用(规范和基础设施变化),以及它如何与城市土地和建筑空间价值的增加相联系。结果表明,中产阶级化发生在中心、中间和外围地区,房地产开发商、国家和建筑设计深化了这一过程。
本文章由计算机程序翻译,如有差异,请以英文原文为准。
La gentrificación en el marco del capitalismo. Dos casos: el corredor Colón y el barrio Güemes de la ciudad de Córdoba (Argentina)
En las urbes latinoamericanas desde hace décadas se producen transformaciones urbanas que responden a la lógica capitalista. A partir del paradigma de la gentrificación, se analizan dos casos de en la ciudad de Córdoba (Argentina): el corredor Colón y el barrio Güemes. La característica común de ambos es que las modificaciones produjeron un alza en el valor del suelo y cambios en su uso (de residencial a comercial), junto con población de mayores ingresos económicos. El objetivo es describir las particularidades del proceso. La metodología es cualitativa y cuantitativa, se describen y analizan las estrategias inmobiliarias (atributos de valorización), el rol del Estado (cambios normativos e infraestructurales) y cómo se articula con el aumento de valor en el suelo urbano y espacio construido. Como conclusiones se identifica que la gentrificación sucede en áreas centrales, intermedias y periféricas, además de que los promotores inmobiliarios, el Estado y el diseño arquitectónico profundizan el proceso.
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