L. Yelisieieva, O. Skoruk
{"title":"РИНОК ЖИТЛА ТА ЕКОНОМІЧНА ПОЛІТИКА В УКРАЇНІ","authors":"L. Yelisieieva, O. Skoruk","doi":"10.29038/2786-4618-2022-03-6-11","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"У статті досліджено основні тенденції розвитку ринку житла та його державного регулювання в Україні у довоєнний та воєнний періоди. Мета статті полягає у виявленні особливостей розвитку ринку житла та його державного регулювання в Україні. За допомогою системного підходу й структурного аналізу систематизовано основні типи житла, узагальнено недоліки та чинники, що стимулюють і стримують розвиток такого ринку на мікро- та макрорівнях. Проаналізовано стан і динаміку формування житла в Україні у довоєнний період. Виявлено, що впродовж останніх років ціни на первинне та вторинне житло постійно зростали. За допомогою статистичного та компаративного методів зроблено висновок, що тенденції розвитку ринку житла в Україні не повністю відповідали світовим трендам. Специфікою розвитку національного ринку було зростання попиту на т.зв. «хрущовки» та недооцінка споживачами нових інноваційних рішень на даному ринку. Під час дослідження напрямів розвитку ринку житла в Україні в контексті зарубіжного досвіду було проведено PEST-аналіз, за допомогою якого виокремлено політичні, економічні, соціальні та технологічні чинники, які стимулюють, або ж навпаки стримують розвиток ринку житлової нерухомості у національній економіці. З’ясовано, що в довоєнний період на ринку нерухомості з’явився новий тренд – поширення екологічного житла. Конкретизовано, що найбільше ринок житлової нерухомості України постраждав внаслідок пандемії covid-19 та був зруйнований в окремих регіонах внаслідок війни. У довоєнний період проблемами для розвитку національного ринку житла були корупційні ризики, високі ставки іпотечного кредитування, неефективність судової системи захисту прав власників тощо. Наразі важливими кроками в напрямі розвитку житлової сфери є усунення ризиків, а також розроблення візії щодо відбудови житлового фонду України, доступного й комфортного для українців. Підсумовано, що новобудови мають бути не лише комфортними, а й виконувати як безпекову, так і енергозбергозберігаючу функції. Для цього необхідна консолідація зусиль усіх суб’єктів національної економіки та міжнародної спільноти.","PeriodicalId":178739,"journal":{"name":"Economic journal of Lesya Ukrainka Volyn National University","volume":"1 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2022-11-22","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"1","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Economic journal of Lesya Ukrainka Volyn National University","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.29038/2786-4618-2022-03-6-11","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}
引用次数: 1

摘要

文章研究了战前和战争时期乌克兰住房市场发展及其国家调控的主要趋势。文章的目的是确定乌克兰住房市场发展及其国家调控的特殊性。作者采用系统的方法和结构分析,对主要住房类型进行了系统分析,总结了微观和宏观层面上刺激和制约住房市场发展的缺陷和因素。作者分析了战前乌克兰住房形成的状况和动态。研究发现,近年来,一手房和二手房的价格一直在稳步上升。利用统计和比较方法得出的结论是,乌克兰住房市场的发展趋势与全球趋势并不完全一致。国内市场发展的具体特点是对所谓 "赫鲁晓夫 "的需求不断增长,以及消费者对该市场新的创新解决方案估计不足。在根据国外经验研究乌克兰住房市场发展方向的过程中,进行了 PEST 分析,确定了在国民经济中刺激或相反阻碍住宅房地产市场发展的政治、经济、社会和技术因素。研究发现,在战前时期,房地产市场出现了一种新趋势--生态住宅的普及。具体而言,乌克兰住宅房地产市场在 19 大流行病中受害最深,一些地区因战争而遭到破坏。在战前时期,腐败风险、高抵押贷款率、保护业主权益的司法系统效率低下等问题阻碍了国家住房市场的发展。目前,发展住房部门的重要步骤是消除风险,制定重建乌克兰住房的愿景,让乌克兰人买得起房,住得舒适。作者得出结论,新建筑不仅要舒适,还要具备安全和节能功能。这需要国民经济和国际社会的所有参与者共同努力。
本文章由计算机程序翻译,如有差异,请以英文原文为准。
РИНОК ЖИТЛА ТА ЕКОНОМІЧНА ПОЛІТИКА В УКРАЇНІ
У статті досліджено основні тенденції розвитку ринку житла та його державного регулювання в Україні у довоєнний та воєнний періоди. Мета статті полягає у виявленні особливостей розвитку ринку житла та його державного регулювання в Україні. За допомогою системного підходу й структурного аналізу систематизовано основні типи житла, узагальнено недоліки та чинники, що стимулюють і стримують розвиток такого ринку на мікро- та макрорівнях. Проаналізовано стан і динаміку формування житла в Україні у довоєнний період. Виявлено, що впродовж останніх років ціни на первинне та вторинне житло постійно зростали. За допомогою статистичного та компаративного методів зроблено висновок, що тенденції розвитку ринку житла в Україні не повністю відповідали світовим трендам. Специфікою розвитку національного ринку було зростання попиту на т.зв. «хрущовки» та недооцінка споживачами нових інноваційних рішень на даному ринку. Під час дослідження напрямів розвитку ринку житла в Україні в контексті зарубіжного досвіду було проведено PEST-аналіз, за допомогою якого виокремлено політичні, економічні, соціальні та технологічні чинники, які стимулюють, або ж навпаки стримують розвиток ринку житлової нерухомості у національній економіці. З’ясовано, що в довоєнний період на ринку нерухомості з’явився новий тренд – поширення екологічного житла. Конкретизовано, що найбільше ринок житлової нерухомості України постраждав внаслідок пандемії covid-19 та був зруйнований в окремих регіонах внаслідок війни. У довоєнний період проблемами для розвитку національного ринку житла були корупційні ризики, високі ставки іпотечного кредитування, неефективність судової системи захисту прав власників тощо. Наразі важливими кроками в напрямі розвитку житлової сфери є усунення ризиків, а також розроблення візії щодо відбудови житлового фонду України, доступного й комфортного для українців. Підсумовано, що новобудови мають бути не лише комфортними, а й виконувати як безпекову, так і енергозбергозберігаючу функції. Для цього необхідна консолідація зусиль усіх суб’єктів національної економіки та міжнародної спільноти.
求助全文
通过发布文献求助,成功后即可免费获取论文全文。 去求助
来源期刊
自引率
0.00%
发文量
0
×
引用
GB/T 7714-2015
复制
MLA
复制
APA
复制
导出至
BibTeX EndNote RefMan NoteFirst NoteExpress
×
提示
您的信息不完整,为了账户安全,请先补充。
现在去补充
×
提示
您因"违规操作"
具体请查看互助需知
我知道了
×
提示
确定
请完成安全验证×
copy
已复制链接
快去分享给好友吧!
我知道了
右上角分享
点击右上角分享
0
联系我们:info@booksci.cn Book学术提供免费学术资源搜索服务,方便国内外学者检索中英文文献。致力于提供最便捷和优质的服务体验。 Copyright © 2023 布克学术 All rights reserved.
京ICP备2023020795号-1
ghs 京公网安备 11010802042870号
Book学术文献互助
Book学术文献互助群
群 号:481959085
Book学术官方微信