Crecimiento y fragmentación del periurbano valdiviano. Efectos del urbanismo neoliberal en una ciudad intermedia del sur de Chile

IF 0.6 4区 经济学 Q4 URBAN STUDIES
Carla Marchant, Matías Riesco, Yerko Monje-Hernández
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Abstract

Valdivia, en el sur de Chile, posee privilegiadas características naturales y paisajísticas por sus ríos y humedales, que la transforman en una ciudad intermedia especialmente atractiva para vivir. Esto ha generado presiones en el periurbano, espacio de alto interés para nuevos residentes y agentes inmobiliarios, quienes, a través de loteos y parcelaciones de agrado transadas a elevados precios, propician procesos de especulación del suelo y fragmentación urbana. Este trabajo analiza el proceso de periurbanización en Valdivia a partir del estudio de tres sectores: Quitacalzón, Torobayo-Estancilla y Cabo Blanco. Estos evidencian distintas etapas de la dinámica de desarrollo inmobiliario de la ciudad, configurando nuevas formas de habitar y relacionarse con la naturaleza. A través de una metodología mixta, que consideró fotointerpretación de imágenes satelitales, catastro de precios de suelo y entrevistas semiestructuradas a informantes clave, se caracterizan y describen las trayectorias de cambio en cada sector.
瓦尔迪维亚郊区的增长和碎片化。新自由主义城市主义对智利南部中间城市的影响
瓦尔迪维亚位于智利南部,由于其河流和湿地,它拥有得天独厚的自然和景观特征,这使它成为一个特别有吸引力的中间城市。这给周边地区带来了压力,这是新居民和房地产经纪人非常感兴趣的空间,他们通过以高价出售的分配和分配,鼓励了土地投机和城市碎片化的过程。本文分析了瓦尔迪维亚周边城市化的过程,通过对quitacalzon、Torobayo-Estancilla和Cabo Blanco三个地区的研究。这些展示了城市房地产发展动态的不同阶段,配置了新的生活方式和与自然的联系。本研究的目的是通过对土地价格和土地利用变化的分析,确定土地利用变化的影响,并确定土地利用变化的影响。
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