Análise das Manifestações Patológicas no Pós-Obra do Método Construtivo de Paredes de Concreto em Edifícios de Habitações Populares na Cidade do Rio de Janeiro

Abstract

A alta demanda por habitacao no pais vem levando a rapida introducao do sistema de paredes de concreto na construcao de edificios destinados as habitacoes uni familiares. Por se tratar de um sistema mecanizado, envolve a sistematizacao do processo construtivo, de forma que essas habitacoes sejam construidas em massa, e com design repetido, que garante grande produtividade e economia ao metodo construtivo. Devendo ser utilizado com auxilio tecnico e cientifico, para evitar futuras falhas de desempenho. O objetivo do trabalho e identificar as principais manifestacoes patologicas, apos a execucao da obra, fazendo uma analise de acordo com um estudo de caso de um setor de assistencia tecnica que atende o item paredes de concreto de uma construtora de grande porte na cidade do Rio de janeiro. Os dados foram coletados em duas etapas. Primeiramente, a partir de relatorios fornecidos pelo setor de assistencia tecnica da construtora, foram levantadas as patologias relatadas pelos usuarios, na segunda etapa realizou-se uma vistoria a obra, utilizando como amostra tres empreendimentos. Foi desenvolvido um mapeamento e catalogacao das principais manifestacoes patologicas apos a execucao, com identificacao e registro dos principais chamados feitos pelos usuarios, identificando seu grau de incidencia, suas caracteristicas, localizacao e aprofundamento desses chamados, assim como suas provaveis causas;  gerando  um modelo de identificacao dessas anomalias, das possiveis causas desencadeadoras do  processo de  degradacao e recomendacoes de acoes que visem reduzir a ocorrencia dessas patologias. Por fim, o estudo faz uma proposta de uma retroalimentacao ao setor de qualidade da empresa, para o desenvolvimento de novos procedimentos a serem adotados; tendo por finalidade a eliminacao ou reducao de processos que gerem retrabalho desperdicio e custos elevados, proporcionando assim, maior qualificacao da edificacao e, consequentemente, maior satisfacao dos futuros usuarios, assim como garantir boas perspectivas para o futuro do metodo construtivo.