Kent Çekim Merkezlerindeki Yoğunluğun Kent Dışı Alanlara Aktarılması için Alışveriş Merkezi Geliştirme Örneği: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Esenbağlar Mahallesi

Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi Pub Date : 2021-05-07 DOI:10.51765/TAYOD.902378

Atilla Karabacak, Şafak Fidan, Fatma Bünyan Ünel

{"title":"Kent Çekim Merkezlerindeki Yoğunluğun Kent Dışı Alanlara Aktarılması için Alışveriş Merkezi Geliştirme Örneği: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Esenbağlar Mahallesi","authors":"Atilla Karabacak, Şafak Fidan, Fatma Bünyan Ünel","doi":"10.51765/TAYOD.902378","DOIUrl":null,"url":null,"abstract":"Kent planlamasinin en onemli asamasini kent cekim merkezlerinin olusturulmasi belirlemektedir. Kuramsal ve yasal kisitlamalarla olusan kent planlamalarinin sonucunda beklentiler karsilanamamaktadir. Bu nedenle mevcut kent merkezlerinin yukunu azalmak icin yeni cekim merkezlerine ihtiyac vardir. Gunumuzde alisveris merkezleri, islevlerindeki cesitliliginden dolayi cozum getirebilecek komplekslerdir. Alisveris merkezlerinin ulkemiz gelisiminde tuketim toplumunu olumsuz bir sekilde olusturdugu yadsinamaz bir gercektir. Ancak nitelikli analizler sonucunda olusan alisveris merkezlerinin gelistirilmesi kent merkezlerinin yerlerini degistirerek, kent yogunlugunu kent disi ortamlara aktardigi gorulmektedir. Bu calismada Mersin ili, Mezitli ilcesi, Esenbaglar Mahallesi’nde gelistirilecek bir alisveris merkezi ile ilin cesitli bolgelerinde bulunan yogunlugun azaltilarak, yeni cekim merkezi olusturulmasi ongorulmustur. Bunun icin tasinmaz gelistirme yontemlerinden SWOT analizi yapilmistir. Bu calisma ile dogru yer seciminin degerlendirilmesi, planlanmasi sonucunda, kent cekim merkezlerindeki yogunlugun kent disi alanlara aktarilmasi yani sira yatirimlarin nitelikli olarak kentin gelisimine katki saglanacaktir.","PeriodicalId":276823,"journal":{"name":"Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi","volume":"39 1","pages":"0"},"PeriodicalIF":0.0000,"publicationDate":"2021-05-07","publicationTypes":"Journal Article","fieldsOfStudy":null,"isOpenAccess":false,"openAccessPdf":"","citationCount":"0","resultStr":null,"platform":"Semanticscholar","paperid":null,"PeriodicalName":"Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi","FirstCategoryId":"1085","ListUrlMain":"https://doi.org/10.51765/TAYOD.902378","RegionNum":0,"RegionCategory":null,"ArticlePicture":[],"TitleCN":null,"AbstractTextCN":null,"PMCID":null,"EPubDate":"","PubModel":"","JCR":"","JCRName":"","Score":null,"Total":0}

引用次数: 0

Abstract

Kent planlamasinin en onemli asamasini kent cekim merkezlerinin olusturulmasi belirlemektedir. Kuramsal ve yasal kisitlamalarla olusan kent planlamalarinin sonucunda beklentiler karsilanamamaktadir. Bu nedenle mevcut kent merkezlerinin yukunu azalmak icin yeni cekim merkezlerine ihtiyac vardir. Gunumuzde alisveris merkezleri, islevlerindeki cesitliliginden dolayi cozum getirebilecek komplekslerdir. Alisveris merkezlerinin ulkemiz gelisiminde tuketim toplumunu olumsuz bir sekilde olusturdugu yadsinamaz bir gercektir. Ancak nitelikli analizler sonucunda olusan alisveris merkezlerinin gelistirilmesi kent merkezlerinin yerlerini degistirerek, kent yogunlugunu kent disi ortamlara aktardigi gorulmektedir. Bu calismada Mersin ili, Mezitli ilcesi, Esenbaglar Mahallesi’nde gelistirilecek bir alisveris merkezi ile ilin cesitli bolgelerinde bulunan yogunlugun azaltilarak, yeni cekim merkezi olusturulmasi ongorulmustur. Bunun icin tasinmaz gelistirme yontemlerinden SWOT analizi yapilmistir. Bu calisma ile dogru yer seciminin degerlendirilmesi, planlanmasi sonucunda, kent cekim merkezlerindeki yogunlugun kent disi alanlara aktarilmasi yani sira yatirimlarin nitelikli olarak kentin gelisimine katki saglanacaktir.

查看原文本刊更多论文

城市规划最重要的阶段是创建城市吸引中心。由于城市规划受到理论和法律的限制，无法满足人们的期望。因此，需要新的吸引中心来减轻现有城市中心的负担。如今，购物中心是一种综合体，由于其功能的多样性，可以带来各种解决方案。不可否认的事实是，购物中心在我国的发展过程中形成了一个消极的消费社会。然而，我们也看到，经过专业分析后形成的购物中心的发展改变了城市中心的位置，并将城市密度转移到了非城市环境中。在本研究中，设想在梅尔辛省 Mezitli 区 Esenbaglar 社区开发一个购物中心，通过降低该省各地区的密度来创建一个新的吸引中心。为此，进行了 SWOT 分析，这是房地产开发的方法之一。通过这项研究，在对正确的选址进行评估和规划后，城市景点中心的密度将转移到市郊，合格的投资也将促进城市的发展。

本文章由计算机程序翻译，如有差异，请以英文原文为准。

求助全文

约1分钟内获得全文求助全文

来源期刊

Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi

自引率

0.00%

发文量