Amount of the Lease Fee in the Compulsory Land Lease Relations

Abstract

Nomas maksas apmēru zemes piespiedu nomas tiesiskajās attiecībās ietekmē juridiski, ekonomiski un politiski apsvērumi. Kad zemes nodevu nosaka likums, dominē politiski apsvērumi. Kad tiesa nosaka nomas maksu, prevalē juridiski apsvērumi, bet, noslēdzot līgumu, dominē ekonomiski apsvērumi. Izmantojot ikvienu no metodēm, noteiktā optimālā nomas maksas summa tik ļoti atšķiras, ka nav iespējams panākt kompromisu. Vienīgais risinājums, kurā ievērotas zemes īpašnieku un ēku īpašnieku konstitucionālās tiesības, ir šķirto īpašumtiesību apvienošana. Atslēgvārdi: zemes piespiedu noma, nomas maksas apmērs, taisnīga atlīdzība