Análise comparativa de custo e de construtibilidade em projeto de habitação de interesse social

J. Abreu, L. D. A. Corrêa, F. Marchiori, Luiz Augusto Ferreira Pieniz
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Abstract

Empreendimentos de Habitação de Interesse Social (HIS) são parte de políticas públicas de habitação, e possuem características particulares, como a necessidade de menor custo e atender a condições mínimas de conforto a famílias de baixa renda. Para que o menor custo seja atendido, é necessário que os projetos sejam desenvolvidos de modo a permitir uma maior eficiência durante a execução (maior construtibilidade). O objetivo da presente pesquisa é fazer o comparativo custo versus construtibilidade para dois processos construtivos muito frequentes nas obras de HIS multifamiliares do Brasil: Alvenaria Estrutural e Paredes de Concreto Armado moldado in loco, a fim de responder à questão: o processo construtivo com melhor construtibilidade também apresenta um custo menor? Para fazer tal análise, desenvolveram-se orçamentos referentes a cada estado brasileiro e avaliações de construtibilidade para cada processo construtivo. Como resultados, verifica-se que o processo de paredes de concreto armado moldado in loco foi o que apresentou melhor construtibilidade e também o menor custo. 
社会住房项目成本与可施工性的比较分析
社会住房项目是公共住房政策的一部分,具有特殊的特点,如需要较低的成本和满足低收入家庭的最低舒适条件。为了满足最低的成本,有必要开发项目,使其在执行期间具有更高的效率(更大的可施工性)。本研究的目标是做成本比较与可构造性的两个过程常见的作品中他的巴西multifamiliares:砌体结构和钢筋混凝土墙正被工作组,以回答这个问题:构造过程和最好的可构造性具有更低的成本。为了进行这一分析,制定了与巴西每个州相关的预算,并对每个建设过程进行了可施工性评估。结果表明,现场成型的钢筋混凝土墙工艺具有较好的施工性能和较低的成本。
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