Discussão conceitual entre o processo de obsolescência espacial urbana e o preço da terra e do ambiente construído

Abstract

A nocao de obsolescencia como tema de investigacao se contrapoe ao que se convencionou denominar de deterioracao urbana, que e imprecisa e nao corresponde ao processo que levam a decadencia fisica, funcional e economica dos ambientes construidos. O conceito de obsolescencia espacial urbana refuta a nocao de deterioracao por entender que a problematica imposta nos ambientes construidos da cidade e de ordem socio geografica. Observa-se que no processo de producao e reproducao do capital e do espaco geografico, as areas da cidade tidas como obstaculos ou que nao se enquadram aos idearios e exigencias da moderna economia global, estarao situadas no universo da obsolescencia espacial. Distingue-se a realidade da obsolescencia na esfera industrial com a que ocorre na dimensao urbana, demonstrando que o processo se da nos intersticios das contradicoes do processo de producao e reproducao do espaco-mercadoria. Ao ter como foco de reflexao o mercado imobiliario analisa-se as relacoes existentes entre as categorias preco da terra e ambiente construido como forma de explicar e clarificar a genese e os mecanismos que alimentam o processo da obsolescencia espacial urbana.